房屋租賃合同在買賣中的延續(xù)效力

合同編號：__________房屋租賃合同在買賣中的延續(xù)效力甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋買賣1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。1.2該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.3甲乙雙方應(yīng)依法履行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.4房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)符合原租賃合同約定的條件。二、原租賃合同的延續(xù)效力2.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效，由乙方繼續(xù)履行原租賃合同中的乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向丙方支付租金及各項費(fèi)用。2.3本協(xié)議簽訂后，若原租賃合同中約定的租期尚未屆滿，乙方應(yīng)與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。若丙方同意續(xù)簽，則乙方與丙方簽訂的新《房屋租賃合同》約定的租期應(yīng)與原租賃合同約定的租期相銜接。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。3.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。3.4若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的盡職調(diào)查：在簽訂房屋買賣及租賃合同前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于核實(shí)對方的身份、房屋權(quán)屬情況、租賃合同條款等，以確保交易的安全和合法性。2.房屋交付的驗收：甲方在交付房屋時，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。若存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.租賃合同的續(xù)簽：在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。若丙方同意續(xù)簽，則新租賃合同約定的租期應(yīng)與原租賃合同約定的租期相銜接。4.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)變更登記等。2.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的信譽(yù)、履行能力、身份、房屋權(quán)屬等情況進(jìn)行調(diào)查，以確保合同的履行和安全。3.交付條件：指甲方按照原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方的狀態(tài)。4.租賃合同續(xù)簽：指在原租賃合同到期后，乙方與丙方協(xié)商一致，延續(xù)租賃關(guān)系的法律行為。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國移民：若甲方因出國移民導(dǎo)致無法按時交付房屋，應(yīng)在合同中約定具體的交付時間及補(bǔ)償措施。例如，甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙交付給乙方，并按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若甲方未能如期交付房屋，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方資金緊張：若乙方在購買房屋后出現(xiàn)資金緊張，導(dǎo)致無法按時支付租金給丙方，合同中可以約定乙方與丙方協(xié)商解決辦法，如延長租金支付期限、分期支付等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方溝通，盡量減輕乙方的負(fù)擔(dān)。3.房屋損壞導(dǎo)致無法交付：若因房屋損壞等原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)在合同中承諾修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金支付責(zé)任。若修復(fù)時間過長，甲方還應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。4.政策變動導(dǎo)致房屋交付風(fēng)險：若因政府政策變動導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在合同中承諾承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并盡力協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。若因政策變動導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。附件列表：1.原租賃合同副本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.