標準化的門店租賃合同模板

合同編號：__________第一條門店基本信息1.1門店地址：_______1.2門店面積：_______平方米1.3門店現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證門店在租賃期間具備租賃條件，確保門店的水、電、照明等設施正常使用。4.2乙方應合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應在租賃期間負責門店的日常管理和維護，確保門店安全、衛(wèi)生、整潔。4.4乙方應按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供門店或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、違約責任等關(guān)鍵條款。2.甲方應確保門店在租賃期間符合租賃條件，乙方應合理使用門店，并按約定支付租金。3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費用，作為對甲方損失的補償。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對門店進行裝修，應在租賃前征得甲方同意，并可能需要提交裝修計劃給甲方審核。乙方應確保裝修工作符合相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿后恢復門店原狀。補充條款如下：第X條裝修許可及恢復1.乙方如需進行裝修，應提前_______個月向甲方提交裝修申請，并征得甲方書面同意。2.乙方應按照甲方的要求進行裝修，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。3.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復門店原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。補充條款如下：第Y條轉(zhuǎn)租限制1.乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意。2.如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前_______個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能收取相應的轉(zhuǎn)租費用。3.經(jīng)營范圍：乙方應在租賃門店進行合法經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。補充條款如下：第Z條經(jīng)營范圍1.乙方應在門店進行合法經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)。2.乙方不得在門店內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、侵權(quán)行為等。3.如乙方因違法活動導致門店受損