企業(yè)租房合同協(xié)議書案例

合同編號：__________企業(yè)租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任意一方未履行本合同約定的義務，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等。2.承租方（乙方）應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，避免私自拆改、破壞。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應在合同中明確，避免后續(xù)因約定不明而產(chǎn)生的糾紛。4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定時間、地點交付房屋的情況，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.對于乙方未按約定時間支付租金的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的情況，乙方應承擔修復費用。4.對于本合同的變更和解除，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間長度。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應付款項后，無息退還。6.違約金：違約方應支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、磋商，達成一致意見的過程。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司辦公場地租賃：補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意提供一定的扶持政策，如減免租金、提供一定的裝修補貼等。同時，乙方應在租賃前向甲方提供公司資質(zhì)證明、創(chuàng)始人身份證明等材料。2.教育機構(gòu)教室租賃：補充條款：甲方應保證教室的教學設(shè)備齊全，如投影儀、白板等。同時，乙方應在租賃前向甲方提供教育許可證、教師資質(zhì)證明等材料。3.餐飲業(yè)店面租賃：補充條款：甲方應保證店面的食品安全設(shè)施合規(guī)，如消防器材、衛(wèi)生許可證等。同時，乙方應在租賃前向甲方提供食品經(jīng)營許可證、廚師資質(zhì)證明等材料。4.短期租賃用于舉辦活動：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理活動相關(guān)的審批手續(xù)，如消防審批、噪音審批等?；顒咏Y(jié)束后，乙方應按照甲方的要求恢復房屋原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.租賃用于拍攝影視作品：補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間進行拍攝活動，但應確保拍攝內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。同時，乙方應在租賃前向甲方提供拍攝許可證、演員資質(zhì)證明等材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方法定代表