建筑工程分包合同編寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________分包合同協(xié)議書(shū)一、工程概況1.1本工程位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括_______（簡(jiǎn)述工程內(nèi)容）。1.2甲方作為本工程的總包單位，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的建設(shè)與管理。1.3乙方作為分包單位，承擔(dān)本工程的施工及保修等工作。二、合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。三、工程期限3.1乙方的工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件的要求施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直到符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單，按照工程進(jìn)度要求及時(shí)采購(gòu)、安裝。5.2乙方對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故的責(zé)任。七、合同價(jià)款的支付7.1甲方應(yīng)按照乙方的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。7.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（2）明確工程概況、合同價(jià)格、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料和設(shè)備、安全生產(chǎn)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（3）注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，以及乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票的要求。（4）關(guān)注違約責(zé)任條款，明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。（5）確保合同中約定的其他約定事項(xiàng)，如爭(zhēng)議解決方式等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.分包單位：是指在建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)總包單位委托的一部分工程建設(shè)的單位。4.總包單位：是指在建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)整個(gè)工程建設(shè)的單位，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的管理和協(xié)調(diào)。5.工程預(yù)算：是指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)算，包括工程造價(jià)、工程費(fèi)用等。6.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.安全生產(chǎn)：是指在建筑施工過(guò)程中，采取一系列措施保障工人生命安全和工程安全。8.爭(zhēng)議解決：是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，解決雙方因合同產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方分包的工程涉及到關(guān)鍵工序，如混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝等。補(bǔ)充條款：鑒于本工程中乙方面臨的關(guān)鍵工序，雙方同意在合同價(jià)款中專門(mén)設(shè)立關(guān)鍵工序獎(jiǎng)金，以激勵(lì)乙方保質(zhì)保量完成關(guān)鍵工序。具體獎(jiǎng)金金額及發(fā)放條件由雙方在合同附件中約定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方對(duì)工程進(jìn)度有特殊要求，需乙方采取夜間施工等措施。補(bǔ)充條款：如甲方因工程需要要求乙方采取夜間施工等措施，乙方應(yīng)盡量滿足甲方要求。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方額外的夜間施工費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。補(bǔ)充條款：如工程過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。根據(jù)不可抗力因素對(duì)工程進(jìn)度的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工程期限，并合理分擔(dān)由此增加的費(fèi)用。附件列表