工業(yè)用地使用權(quán)出租合同

合同編號：__________工業(yè)用地使用權(quán)出租合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于__________，總面積為____平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)用地的使用權(quán)，并保證該土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月____元，合計(jì)總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前一個月內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營甲方出租的工業(yè)用地。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方土地從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租土地的使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證乙方可正常使用出租土地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.甲方應(yīng)保證工業(yè)用地的使用權(quán)歸其所有，不存在權(quán)利爭議，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。5.如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)調(diào)解組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.若調(diào)解仍無法解決糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動的土地。2.使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利暫時讓與承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益出租方的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指債務(wù)人逾期未履行債務(wù)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。工業(yè)用地使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同編號：__________1.工業(yè)用地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于__________，總面積為____平方米。1.2甲方保證該土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每平方米每月____元支付租金，合計(jì)總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前一個月內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的正常使用權(quán)益。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)用地，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。5.合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)調(diào)解組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解仍無法解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.特殊情況處理6.1如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2若乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特別補(bǔ)充條款：8.1鑒于乙方特殊生產(chǎn)需求，甲方同意在合同期內(nèi)為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.2乙方同意在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，如涉及環(huán)境影響評價等手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理，