社區(qū)地庫(kù)泊位租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________社區(qū)地庫(kù)泊位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地庫(kù)泊位出租給乙方使用，乙方承租甲方地庫(kù)泊位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租泊位情況1.1甲方將其位于_______（社區(qū)名稱(chēng)）的地庫(kù)泊位_______（泊位數(shù)量）個(gè)出租給乙方使用。1.2甲方保證出租的地庫(kù)泊位具備_______（使用功能），能夠滿(mǎn)足乙方的使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月/泊位。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、使用及管理4.1乙方按照甲方的要求合理使用地庫(kù)泊位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者以其他方式讓渡泊位使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)遵守地庫(kù)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照甲方指定的位置停放車(chē)輛，不得占用消防通道、影響其他車(chē)輛和行人通行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)泊位內(nèi)的車(chē)輛安全，如有車(chē)輛丟失、損壞等情況，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4甲方有權(quán)對(duì)地庫(kù)泊位進(jìn)行不定期檢查，確保泊位的安全和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)地庫(kù)泊位的日常維修和保養(yǎng)，確保泊位設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地庫(kù)泊位設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理車(chē)輛保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方車(chē)輛在泊位內(nèi)發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供泊位或者泊位不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.3乙方未按約定支付租金或者未合理使用泊位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的地庫(kù)泊位具備使用功能，并滿(mǎn)足乙方的需求。2.乙方應(yīng)合理使用地庫(kù)泊位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者以其他方式讓渡泊位使用權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守地庫(kù)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照甲方指定的位置停放車(chē)輛。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)泊位內(nèi)的車(chē)輛安全，并辦理車(chē)輛保險(xiǎn)，將甲方列為第一受益人。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有地庫(kù)泊位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其泊位出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地庫(kù)泊位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方地庫(kù)泊位而支付給甲方的費(fèi)用。5.使用功能：指地庫(kù)泊位能夠滿(mǎn)足乙方停放車(chē)輛等需求的功能。6.擅自：指未經(jīng)甲方同意，乙方未按照合同約定使用地庫(kù)泊位的行為。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借：指乙方將泊位使用權(quán)再出租、出售或以其他方式讓渡給第三方。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下車(chē)庫(kù)設(shè)有充電樁：補(bǔ)充條款：鑒于乙方車(chē)輛可能需要充電，甲方應(yīng)在租賃泊位附近提供適量充電樁。若充電樁數(shù)量不足，甲方應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足乙方充電需求。充電費(fèi)用按實(shí)際情況另計(jì)。2.地下車(chē)庫(kù)用于商業(yè)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃泊位區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方需保證商業(yè)活動(dòng)不影響其他用戶(hù)的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.地下車(chē)庫(kù)用于臨時(shí)停車(chē)：補(bǔ)充條款：甲方理解乙方可能有時(shí)需臨時(shí)停車(chē)，故雙方同意在泊位空閑時(shí)，乙方可以臨時(shí)使用泊位。但乙方需提前通知甲方，并在約定時(shí)間內(nèi)將車(chē)輛駛離。4.地下車(chē)庫(kù)用于車(chē)輛存儲(chǔ)：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將車(chē)輛長(zhǎng)期存放于泊位。雙方商定，乙方每季度支付的租金包含車(chē)輛存放費(fèi)用。甲方應(yīng)確保存放環(huán)境安全，防止車(chē)輛受潮、被盜等。5.地下車(chē)庫(kù)用于共用停車(chē)：補(bǔ)充條款：甲方和乙方同意將泊位作為共用停車(chē)位，供