停車場租賃協(xié)議書

合同編號：__________停車場租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場基本情況1.1停車場地址：_______1.2停車場面積：_______平方米1.3停車場設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本停車場租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，并將停車場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方擁有租賃期間停車場的使用權(quán)，但不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生，確保停車場正常使用。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理停車場內(nèi)的車輛保險，并確保保險的有效性。5.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供停車場，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3甲方不得提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保停車場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)確保具備合法的車輛及駕駛資格，遵守停車場管理制度。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保停車場正常使用。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離停車場，并將停車場恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供停車場，或乙方未按約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃停車場使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車場的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車場使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對停車場的使用權(quán)利。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車場的使用：雙方同意，在國慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動節(jié)等法定節(jié)假日期間，停車場使用權(quán)仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如節(jié)假日期間停車場使用需求增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.停車場維修保養(yǎng)：甲方如需對停車場進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。如維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.停車場周邊施工：如停車場周邊發(fā)生施工，可能影響乙方使用停車場，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代停車場所。如施工導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.突發(fā)事件：如遇自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，導(dǎo)致停車場無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如甲方無法及時恢復(fù)停車場使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。附件