農(nóng)田租賃合同范文

合同編號：__________農(nóng)田租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)田出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)田事宜，達成如下協(xié)議：第一條農(nóng)田基本情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，總面積為_______畝。1.2甲方保證出租的農(nóng)田符合國家有關農(nóng)田質量標準，符合乙方種植農(nóng)作物的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取農(nóng)田租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為_______年一次性支付，支付時間為_______年_______月_______日前。3.3乙方支付租金后，甲方應當向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用農(nóng)田，種植農(nóng)作物。4.2乙方應當合理利用土地，保護農(nóng)田資源，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田基礎設施。4.3乙方應當依法納稅，按照國家相關規(guī)定繳納農(nóng)業(yè)稅、耕地占用稅等稅費。4.4乙方在租賃期內應當負責農(nóng)田的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方使用農(nóng)田的情況。5.2甲方應當保證農(nóng)田的質量和數(shù)量，確保農(nóng)田符合乙方種植農(nóng)作物的要求。5.3甲方應當協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關的證照和手續(xù)。5.4甲方在租賃期內負責農(nóng)田的維修和養(yǎng)護，保證農(nóng)田的正常使用。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供農(nóng)田，或者提供的農(nóng)田不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的實際情況，確保雙方都能履行合同義務。（2）甲方應保證農(nóng)田的質量和數(shù)量，確保農(nóng)田符合乙方種植農(nóng)作物的要求。（3）乙方應合理利用土地，保護農(nóng)田資源，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田基礎設施。（4）乙方在租賃期內應當負責農(nóng)田的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。（5）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供農(nóng)田或提供的農(nóng)田不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方違反合同其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將農(nóng)田租賃給他人使用的土地所有者或有權處分的土地使用權人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)田使用權的當事人。3.租賃期限：指甲方出租農(nóng)田給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方農(nóng)田而支付給甲方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.農(nóng)田質量：指農(nóng)田的土壤肥力、排水條件、灌溉設施等方面的狀況，用于評價農(nóng)田是否適合農(nóng)作物種植。7.土地用途：指土地法律上允許使用的類型和性質，如農(nóng)業(yè)用地、建設用地等。8.農(nóng)田基礎設施：指用于農(nóng)田生產(chǎn)的設施，如灌溉系統(tǒng)、排水設施、道路等。9.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。10.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：農(nóng)田位于水源保護區(qū)，租賃用途需符合環(huán)保要求。補充條款：雙方應遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)田使用過程中不對水源地造成污染。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的環(huán)保責任。2.特殊應用場合：乙方租賃農(nóng)田用于種植試驗新品種，可能涉及知識產(chǎn)權保護。補充條款：乙方應保證其種植的新品種不侵犯他人的知識產(chǎn)權。如乙方種植的新品種涉及侵權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔侵權責任。3.特殊應用場合：農(nóng)田附近有文物遺址，乙方租賃用途需遵循文物保護規(guī)定。補充條款：乙方在租賃期間應遵守文物保護法律法規(guī)，確保農(nóng)田使用過程中不對文物遺址造成破壞。如乙方違反文物保護規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的文物保護責任。4.特殊應用場合：乙方租賃農(nóng)田用于養(yǎng)殖業(yè)，可能涉及禽畜糞便處理問題。補充條款：乙方應合理處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便，防止對農(nóng)田環(huán)境造成污染。如乙方違反規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的環(huán)境治理責任。附件列表：1.農(nóng)田土地使用權證書2