房地產(chǎn)權益轉讓合同范本參考

合同編號：__________房地產(chǎn)權益轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)權益描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)權益包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋結構：_______房屋面積：_______平方米土地使用權面積：_______平方米土地用途：_______1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)權益。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓價款后_______日內，將該房產(chǎn)的權屬證明文件交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房產(chǎn)的實際控制權及使用權交付給乙方。3.3乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，接收該房產(chǎn)的實際控制權及使用權。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款。4.2乙方應按約定時間支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分每日支付_______元的違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明文件，乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的相關信息，以確保該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.資金安全：乙方應通過合法的支付方式，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶，并確保資金的安全。3.房產(chǎn)過戶：雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶費用。4.違約責任：如甲方未按約定保證房產(chǎn)權屬清晰，導致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款；如乙方未按約定時間支付轉讓價款，乙方應按逾期部分每日支付相應的違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權益：指房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等與房產(chǎn)相關的權利。2.轉讓價款：指乙方為購買甲方所擁有的房產(chǎn)權益而支付給甲方的貨幣金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合：1.房產(chǎn)涉及家庭成員共有：在簽訂合同前，需取得所有共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名和權益分配比例。2.房產(chǎn)有租賃關系：合同中應明確租賃關系的處理方式，如要求乙方在過戶后繼續(xù)履行租賃合同，或解除租賃合同并補償租戶損失等。3.房產(chǎn)存在抵押情況：甲方應在合同中說明抵押情況，并承諾在過戶前解除抵押，確保房產(chǎn)過戶順利進行。4.房產(chǎn)過戶涉及外籍人士：若房產(chǎn)過戶涉及外籍人士，需符合相關涉外房產(chǎn)交易法律法規(guī)，并在合同中明確雙方的責任和義務。5.房產(chǎn)為gift：若房產(chǎn)轉讓為贈與關系，需在合同中注明贈與人的姓名、贈與原因以及雙方的權利和義務。附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.家庭成員同意書：如有家庭成員共有房產(chǎn)，需提供共有人的同意書。3.租賃合同：如有租賃關系，提供租賃合同副本。4.抵押證明：如有抵押情況，提供抵押證明文件。5.外籍人士身份證明：如房產(chǎn)過戶涉及外籍人士，提供外籍人士的身份證明文件。