土地居間合同2024年

合同編號：__________土地居間合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______丙方（居間人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______第二條土地使用權(quán)出賣2.1甲方同意將其名下的土地使用權(quán)出賣給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付土地使用權(quán)交易價格。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)交易價格的_______%。3.2剩余的_______%的土地使用權(quán)交易價格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付土地使用權(quán)交易價格后，甲方應(yīng)向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供土地買賣居間服務(wù)。4.2丙方收取的居間服務(wù)費用為土地使用權(quán)交易價格的_______%。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方不按約定時間、金額交付土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)交易價格的_______%。5.3如乙方不按約定時間、金額支付土地使用權(quán)交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)交易價格的_______%。5.4如丙方未按約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的土地信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付土地使用權(quán)交易價格，否則應(yīng)支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、金額交付土地使用權(quán)，否則應(yīng)支付違約金。（4）丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。（5）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（6）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取報酬的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，本合同的簽訂旨在更好地履行家庭責(zé)任，雙方應(yīng)本著互敬互愛、公平公正的原則履行本合同。2.乙方為外籍人士：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、居住證等。3.土地用途為住宅開發(fā)：補充條款：鑒于土地用途為住宅開發(fā)，甲方應(yīng)保證土地符合我國相關(guān)住宅開發(fā)政策、規(guī)劃和標準。乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅建設(shè)的法律法規(guī)，確保住宅質(zhì)量安全。4.丙方為房地產(chǎn)中介公司：補充條款：鑒于丙方為房地產(chǎn)中介公司，甲方和乙方同意丙方按照行業(yè)規(guī)范和保密原則處理與本合同相關(guān)的信息。如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地規(guī)