房屋認(rèn)購合同范本樣本

合同編號：__________房屋認(rèn)購合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋層數(shù)為_______層。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）預(yù)訂金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為預(yù)訂金。預(yù)訂金不計入房價款，但乙方不履行本合同的，預(yù)訂金不予退還；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款計入房價款。（3）尾款：乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完畢并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，且辦理完畢水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、查封情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住房制度改革的相關(guān)政策，具備上市交易條件。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方提供的個人信息、證件等材料真實(shí)、合法、有效。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方自簽署本合同之日起，不得以任何理由要求解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為房價款的_______‰。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款一日，違約金為應(yīng)付款項的_______‰。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保所提供的個人信息、證件等材料真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、查封情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指依法由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)/使用權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書上載明的，該土地或者房屋可以使用的目的。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括預(yù)訂金、首付款和尾款。4.預(yù)訂金：指乙方為了表明購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。5.首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付的款項，通常為房價款的一部分。6.尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后，支付的剩余房價款。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：業(yè)主海外留學(xué)，需要提前出售房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將赴海外留學(xué)，需提前出售房屋，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和材料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：買家急切購房，希望盡快入住補(bǔ)充條款：乙方因特殊原因急需購房入住，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，且辦理完畢水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋存在違章建筑，需要拆除補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)該房屋存在違章建筑，并承諾在簽署本合同后_______日內(nèi)拆除違章建筑。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中，房價波動較大（1）如房價上漲，甲方應(yīng)按照漲幅比例向乙方支付房價款