簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的店鋪?zhàn)赓U給承租方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每月_______日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2承租方應(yīng)合理使用店鋪，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條店鋪交付及返還6.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將店鋪交付給承租方。6.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件將店鋪返還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2出租方未按約定時(shí)間交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付給承租方人民幣_(tái)______元整的逾期交付違約金。7.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給出租方人民幣_(tái)______元整的逾期付款違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期間，店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行由出租方負(fù)責(zé)保障，如水、電、照明等。承租方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.承租方應(yīng)在租賃開始日前按照雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。5.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.逾期交付違約金：指出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付給承租方的違約金。4.逾期付款違約金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.保險(xiǎn)：指承租方按照雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，以保障店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.租賃用途：指承租方在租賃期間使用店鋪的目的和范圍，如不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.返還：指租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定的條件將店鋪返還給出租方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日租賃：春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)等長(zhǎng)假期間，店鋪?zhàn)饨鹂蓞f(xié)商調(diào)整，可在補(bǔ)充條款中約定租金的臨時(shí)調(diào)整機(jī)制。2.店鋪裝修：如承租方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確裝修期間的租金減免或調(diào)整事項(xiàng)。3.商品存儲(chǔ)安全：承租方如需在店鋪內(nèi)存儲(chǔ)貴重商品，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定商品存儲(chǔ)的安全措施和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定轉(zhuǎn)讓條件和程序。5.提前解除租賃合同：如雙方同意提前解除租賃合同，應(yīng)在補(bǔ)充條款