官方版房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。2.3乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照約定使用、管理房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.3如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期轉(zhuǎn)移的違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。2.明確房產(chǎn)的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.注意房產(chǎn)贈(zèng)與的條件下，乙方不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期轉(zhuǎn)移的違約金。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)贈(zèng)與：指房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)無(wú)償給予他人的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)照顧父母的責(zé)任，如定期探望、養(yǎng)老送終等。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后因房產(chǎn)使用、管理等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確雙方對(duì)房產(chǎn)的使用和管理權(quán)利，以及維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，并定期向社會(huì)公示房產(chǎn)的使用情況。4.贈(zèng)與房產(chǎn)作為離婚財(cái)產(chǎn)分割：在這種情況下，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)贈(zèng)與的條件，如雙方不再擁有夫妻關(guān)系，且子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割無(wú)爭(zhēng)議。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)