標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同填寫范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（省、市、區(qū)）__________街道__________號____棟____單元____層____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_____。1.4房屋性質(zhì)：____普通住宅____非普通住宅____別墅____其他。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年____月____日之前，完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)的申報、繳納義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元/日。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣____元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金、房款等支付事項(xiàng)要明確，避免因支付時間、金額產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料。5.稅費(fèi)承擔(dān)要明確，以免產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任要具體，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有精神病的成年人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.契稅：購買房屋時，根據(jù)房屋價值向國家繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：在房屋交易過程中，根據(jù)合同金額向國家繳納的稅費(fèi)。6.營業(yè)稅：銷售房屋時，根據(jù)房屋價值向國家繳納的稅費(fèi)。7.個人所得稅：個人出售房屋取得的收入，應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。8.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急切出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方因出國定居，需盡快完成房屋出售，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)在簽署合同后____個工作日內(nèi)提供所需資料，以配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.買方為新婚夫婦，希望盡快入住。補(bǔ)充條款：乙方為新婚夫婦，急需入住購買的房屋。雙方同意，甲方應(yīng)在簽署合同后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房屋存在抵押，需先解押。補(bǔ)充條款：甲方所售房屋目前存在抵押，雙方同意在簽署合同后，甲方應(yīng)盡快辦理抵押解押手續(xù)，以便完成房屋過戶。4.房屋為二手房，需要辦理舊房改新房手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方明確，本合同項(xiàng)下的房屋為二手房，需辦理舊房改新房手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，并保證房屋符合新房標(biāo)準(zhǔn)。5.買方希望對房屋進(jìn)行改造，增加附加條款。補(bǔ)充條款：乙方希望在購買房屋后進(jìn)行改造，包括但不限于墻面翻新、更換家具等。雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行改造，但應(yīng)