標準房屋買賣合同填寫范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（省、市、區(qū)）__________街道__________號____棟____單元____層____號。1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：_____。1.4房屋性質：____普通住宅____非普通住宅____別墅____其他。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應保證在交易過程中，房屋權利清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年____月____日之前，完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本合同所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。4.2雙方應依法履行相關稅費的申報、繳納義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元/日。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣____元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.定金、房款等支付事項要明確，避免因支付時間、金額產生糾紛。4.過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，提供所需資料。5.稅費承擔要明確，以免產生爭議。6.違約責任要具體，包括違約金數額和計算方式。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商，尋求和解。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據事實和法律作出判決，雙方應履行判決結果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有精神病的成年人，能夠獨立進行民事活動的能力。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權、使用權等權益從甲方轉移到乙方的手續(xù)。4.契稅：購買房屋時，根據房屋價值向國家繳納的稅費。5.印花稅：在房屋交易過程中，根據合同金額向國家繳納的稅費。6.營業(yè)稅：銷售房屋時，根據房屋價值向國家繳納的稅費。7.個人所得稅：個人出售房屋取得的收入，應向國家繳納的稅費。8.違約金：違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式和程序。特殊應用場合：1.賣方出國定居，急切出售房屋。補充條款：甲方因出國定居，需盡快完成房屋出售，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，乙方應在簽署合同后____個工作日內提供所需資料，以配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.買方為新婚夫婦，希望盡快入住。補充條款：乙方為新婚夫婦，急需入住購買的房屋。雙方同意，甲方應在簽署合同后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.房屋存在抵押，需先解押。補充條款：甲方所售房屋目前存在抵押，雙方同意在簽署合同后，甲方應盡快辦理抵押解押手續(xù)，以便完成房屋過戶。4.房屋為二手房，需要辦理舊房改新房手續(xù)。補充條款：雙方明確，本合同項下的房屋為二手房，需辦理舊房改新房手續(xù)。甲方應承擔相關手續(xù)及費用，并保證房屋符合新房標準。5.買方希望對房屋進行改造，增加附加條款。補充條款：乙方希望在購買房屋后進行改造，包括但不限于墻面翻新、更換家具等。雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權對房屋進行改造，但應