物業(yè)服務(wù)外包管理資金協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)外包管理資金協(xié)議鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)外包管理資金服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意向甲方提供物業(yè)服務(wù)外包管理資金服務(wù)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的進(jìn)展和資金使用情況，確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)外包管理資金服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)和合理性解釋。第四條支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)和合理性解釋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。6.3本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的需求。2.服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)期限，以及到期后的續(xù)約方式。3.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的方式。5.保密條款：雙方應(yīng)明確約定保密內(nèi)容，以及保密義務(wù)的履行期限。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄地。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)外包：指甲方將物業(yè)項(xiàng)目的部分或全部管理和服務(wù)工作委托給乙方進(jìn)行。2.管理資金：指用于物業(yè)項(xiàng)目管理的資金，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為大型商場(chǎng)，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方需要明確商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、貨物保管、顧客服務(wù)等特殊要求。2.甲方為高檔住宅區(qū)，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方需要明確住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)、寵物管理等重要事項(xiàng)。3.甲方為寫字樓，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方需要明確寫字樓的加班時(shí)間、會(huì)議室管理、辦公設(shè)備維護(hù)等特殊要求。4.甲方為工廠，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方需要明確工廠的安全管理、環(huán)保要求、生產(chǎn)設(shè)備維護(hù)等特殊事項(xiàng)。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.甲方商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天早上9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)貨物的保管和安全。2.甲方高檔住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的家政服務(wù)，并制定寵物管理制度，確保住宅區(qū)的環(huán)境優(yōu)美和居民的生活品質(zhì)。3.甲方寫字樓的加班時(shí)間為晚上8點(diǎn)至次日早上8點(diǎn)，乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，并提供會(huì)議室管理和辦公設(shè)備維護(hù)服務(wù)。4.甲方工廠的安全管理應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的環(huán)保要求，并制定生產(chǎn)設(shè)備維