企業(yè)辦公樓租賃合同

合同編號：__________企業(yè)辦公樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓設施包括：_______（列出主要設施設備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方辦公樓僅用于_______（填寫用途），如改變用途，應提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方不得在辦公樓內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責對辦公樓共用部位進行定期維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.2乙方負責對其租賃部位進行日常維護，并承擔因使用不當造成的設施設備損壞修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金計算方式為：違約方應支付給對方損失的賠償金，賠償金計算標準為本合同租金的_______倍。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，特別是租賃期限、租金、維修責任等方面的條款。（2）乙方在租賃期內應按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，以免引發(fā)糾紛。（3）乙方應及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應按照甲方要求投保物業(yè)保險，確保辦公樓及自身利益得到保障。（5）提前解除合同時，雙方應嚴格按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有辦公樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向出租方支付的違約金。6.維修責任：指租賃合同中約定的出租方和承租方對辦公樓設施設備的維修和保養(yǎng)責任。7.保險：指承租方為辦公樓及自身利益投保的保險，以確保在發(fā)生意外情況時得到賠償。8.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為公司內部員工提供辦公場所補充條款：如乙方為甲方公司內部員工，甲方應確保乙方的辦公場所符合公司員工的工作需求，包括辦公設備、網(wǎng)絡設施等。2.場合：甲方為乙方提供專用停車位補充條款：甲方應在辦公樓內為乙方提供_______個專用停車位，并確保停車位的安全和便利性。3.場合：乙方需要進行裝修改造補充條款：乙方在租賃期限內如需進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。裝修改造不得影響辦公樓的結構安全和其他tenants的正常使用。4.場合：甲方進行物業(yè)維修保養(yǎng)補充條款：甲方應定期對辦公樓的共用部位進行維修保養(yǎng)，并確保設施設備正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，應及時通知甲方進行修復。5.場合：乙方需要提前解除合同補充條款：如乙方需