房地產(chǎn)項目轉讓協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：1.甲方為__________房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有該項目的一切合法權益；2.乙方愿意受讓甲方持有的__________房地產(chǎn)項目全部或部分權益；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉讓項目及轉讓價格1.2乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的項目轉讓股權。第二條轉讓方式及轉讓程序2.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應共同向項目所在地工商行政管理部門申請辦理股權轉讓手續(xù)。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理與項目有關的審批、登記等手續(xù)，確保乙方順利取得項目權益。2.3轉讓完成后，乙方享有項目的一切合法權益，并承擔項目的一切義務和責任。第三條甲方承諾3.1甲方保證其對項目的轉讓股權享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。3.2甲方承諾自協(xié)議簽署之日起，不再就項目權益向任何第三方提出任何權利要求。3.3甲方應如實向乙方披露項目的現(xiàn)狀、債務、合同等具體情況，不得隱瞞或虛報。第四條乙方承諾4.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方的轉讓股權。4.2乙方應履行相關法律法規(guī)規(guī)定的股東義務，包括但不限于出資、決策、管理等。4.3乙方應按照甲方的要求，參與項目的經(jīng)營管理，并積極配合甲方完成項目交接。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉讓價格的____%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓股權變更登記完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對項目的轉讓股權享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應如實向乙方披露項目的現(xiàn)狀、債務、合同等具體情況，不得隱瞞或虛報。3.乙方應按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方的轉讓股權。4.乙方應履行相關法律法規(guī)規(guī)定的股東義務，包括但不限于出資、決策、管理等。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權轉讓：指股東將其在有限責任公司或股份有限公司中的股份依法轉讓給他人的行為。2.轉讓價格：指乙方購買甲方持有的項目轉讓股權所支付的金額。3.股東義務：指股東根據(jù)公司章程和法律法規(guī)應當承擔的義務，包括出資、決策、管理等。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合：1.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，項目處于起步階段，需要將部分股權轉讓給乙方以獲取資金支持。2.乙方為經(jīng)驗豐富的開發(fā)商，希望接手甲方項目并擴大開發(fā)規(guī)模。3.甲方因個人原因急需資金，決定將項目股權轉讓給乙方。4.乙方作為投資方，看好甲方項目的未來發(fā)展?jié)摿Γ瑳Q定購買甲方股權共同開發(fā)。合同補充條款：1.鑒于甲方為初創(chuàng)企業(yè)，本協(xié)議特別約定甲方應提供完整的項目計劃書、市場調(diào)研報告等資料，以便乙方充分了解項目前景。2.鑒于乙方為經(jīng)驗豐富的開發(fā)商，本協(xié)議特別約定乙方應提供相應的履約擔保，以確保其按照約定履行合同義務。3.鑒于甲方急需資金，本協(xié)議特別約定乙方應在簽署協(xié)議后____日內(nèi)支付全部轉讓價格，以滿足甲方的資金需求。4.鑒于乙方作為投資方