商鋪定金租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付定金并簽訂正式租賃合同的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有狀況：_______（簡(jiǎn)要描述）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付定金_______元，定金在簽訂正式租賃合同后抵作租金。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方按約定履行本合同，定金在租賃期滿后無(wú)息退還。4.2若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按商鋪現(xiàn)有狀況使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按約定支付租金和定金。7.2乙方按約定使用商鋪，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金按本合同第四條的規(guī)定處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方按約定支付租金和定金，確保合同的順利進(jìn)行。3.乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變用途，確保商鋪的安全和合法經(jīng)營(yíng)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.合同的變更或解除須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，以免產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.如果一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。5.如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以參照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)應(yīng)確保商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全措施、公共設(shè)施等滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)因商場(chǎng)管理不善導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。2.商鋪裝修：乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供相關(guān)的裝修要求和規(guī)范。補(bǔ)充條款：乙方裝修完畢后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓租賃：乙方如需將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)前清償所有欠款，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用。4.提前解約：乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付違約金。補(bǔ)充條款：提前解約的違約金為租金總額的10%。5.租金調(diào)整：因市場(chǎng)行情變化，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市