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文檔簡介
合同編號:__________停車場場地協(xié)議書甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條停車場基本情況1.1停車場位于_______(詳細地址),占地面積_______平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位_______個,其中:小型車停車位_______個,大型車停車位_______個。1.3停車場開放時間為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付停車場租金,租金為每平方米每月_______元,合計每月_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離停車場,如有損壞設施,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定使用停車場場地,但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應遵守停車場管理制度,服從甲方的管理。4.3乙方應愛護停車場設施,如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。4.4乙方不得在停車場內進行違法活動,不得影響停車場的安全和秩序。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照約定收取租金,有權對乙方使用停車場場地進行管理。5.2甲方應保證停車場設施的正常運行,確保乙方能夠正常使用停車場。5.3甲方應確保停車場內的安全,采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。5.4甲方應及時處理乙方提出的合理建議和投訴。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供停車場場地或設施損壞導致乙方不能正常使用,甲方應承擔因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應確保主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。(2)明確停車場的基本情況,包括地址、面積、停車位數(shù)量及開放時間等。(3)租賃期限、租金及支付方式應明確約定,避免因租金上漲等原因導致雙方產(chǎn)生糾紛。(4)雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務,確保停車場的安全和秩序。(5)在簽訂合同時,注意審查合同條款,確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.解決辦法:(1)如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,爭取達成一致意見。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調整合同關系及合同權利義務的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.租賃期限:指乙方租用停車場場地的期限,分為短期租賃和長期租賃。3.租金:指乙方為使用停車場場地而支付給甲方的費用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的違約金。5.違約責任:指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時,應承擔的法律責任。6.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商、調解或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款:1.節(jié)假日停車優(yōu)惠:甲方應在國家法定節(jié)假日期間為乙方提供停車優(yōu)惠,具體優(yōu)惠措施由雙方另行商定。2.停車場維修保養(yǎng):如甲方需對停車場進行維修保養(yǎng),應提前通知乙方,并盡量減少對乙方使用停車場的影響。3.停車位分配:甲方應確保乙方在使用停車場時,享有優(yōu)先分配停車位的原則。4.乙方企業(yè)活動:如乙方舉辦大型活動,需要額外停車位或特殊布置,應提前通知甲方,并由雙方協(xié)商解決。5.突發(fā)情況應對:如遇自然災害、惡劣天氣等特殊情況,影響停車場正常使用,雙方應共同協(xié)商解決。附件列表:1.停車場場地平面圖2.停車場管理制度3.停車場設施清單4.乙方車輛信息登記表5.節(jié)假日停車優(yōu)惠方案6.維修保養(yǎng)通知單注意事項:1.請甲乙雙方在簽訂合同時,
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