房屋托管租賃合同書

合同編號：__________房屋托管租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。二、托管期限2.1本合同托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知乙方，雙方可簽訂《續(xù)托管協(xié)議》。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方托管租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付托管租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應在每半年托管期滿前十個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、托管期間房屋管理及維修4.1乙方應按甲方要求，對房屋進行合理管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.2房屋及設(shè)施設(shè)備在托管期間如有損壞，乙方應及時修復或按甲方的要求進行修復，費用由乙方承擔。五、房屋租賃5.1乙方在托管期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方。5.2乙方在出租房屋時，應遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保出租行為的合法性。5.3乙方在出租房屋時，應將租賃合同副本提交給甲方備案。六、解除合同6.1在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2在托管期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金為本合同托管租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有任何虛假陳述。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。（3）乙方在托管期間應妥善管理房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。（4）乙方在出租房屋時，應遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保出租行為的合法性。（5）甲乙雙方在解除合同時，應按照合同約定提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管租金：乙方支付給甲方的一種費用，用于支付甲方房屋在托管期限內(nèi)的使用權(quán)。2.違約金：當甲乙雙方中的一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方所在地。5.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人（出租方）將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。6.托管期限：指甲方將房屋托管給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方出國留學，需要將房屋托管給乙方。補充條款：甲方應在出國前將房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.場合：乙方將其出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方應在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并將其與第三方簽訂的租賃合同副本提交給甲方備案。3.場合：托管期間房屋出現(xiàn)意外損壞。補充條款：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時，及時通知甲方，并按照甲方要求進行修復，相關(guān)費用由乙方承擔。4.場合：托管期限內(nèi)，甲方需要臨時回國的住宿問題。補充條款：甲方有權(quán)在托管期限內(nèi)臨時回國，并要求乙方提供住宿便利。乙方應在甲方回國期間保障房屋的安全和正常使用。5.場合：托管期限到期，甲方希望續(xù)約。補充條款：托管期限到期前，甲方如需繼續(xù)托管，應提前一個月通知乙方，雙方可簽訂《續(xù)托管協(xié)議》。附件列表：1.