成都二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：全新、翻新、部分翻新等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余房款。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付定金和剩余房款，確保支付的房款符合協(xié)議約定的金額。3.雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)交付。5.若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式，解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.買方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)支付剩余房款時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方因貸款購(gòu)房，需將剩余房款支付時(shí)間延長(zhǎng)至_______年_______月_______日，甲方應(yīng)予以同意。3.房產(chǎn)存在租賃合同，需約定租賃合同的處理方式。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同至_______年_______月_______日到期。甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)過(guò)戶前，與乙方協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，需約定費(fèi)用承擔(dān)方式。補(bǔ)充條款：若在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方同意按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.房產(chǎn)交付時(shí)存在家具、家電等物品，需約定物品歸屬。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方承諾將