2024年度售樓處設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度售樓處設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述設(shè)施的定義第二條：維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排第三條：維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：維修保養(yǎng)質(zhì)量及驗(yàn)收4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及時(shí)間4.3質(zhì)量問題處理機(jī)制第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件后果處理第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：其他條款12.1甲方要求12.2乙方要求第十三條：附件13.1設(shè)施清單13.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述設(shè)施的定義本合同所述設(shè)施指甲方所有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的售樓處設(shè)施，包括但不限于樓體、外墻、門窗、電梯、樓梯、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等。第二條：維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單詳見附件一：設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排詳見附件三：維修保養(yǎng)時(shí)間安排第三條：維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)附件一中的設(shè)施清單和附件二中的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每季度前支付本季度的維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條：維修保養(yǎng)質(zhì)量及驗(yàn)收4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二中的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。4.2驗(yàn)收程序及時(shí)間甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間定為維修保養(yǎng)完成后三個(gè)工作日內(nèi)。4.3質(zhì)量問題處理機(jī)制如乙方維修保養(yǎng)的設(shè)施在驗(yàn)收后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修或賠償。第五條：合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。8.3合同終止條件本合同到期或者雙方同意終止合同的，合同即告終止。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同終止后五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章。第十二條：其他條款12.1甲方要求甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的維修保養(yǎng)條件。12.2乙方要求乙方應(yīng)按照約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。第十三條：附件13.1設(shè)施清單詳見附件一：設(shè)施清單13.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排詳見附件三：維修保養(yǎng)時(shí)間安排第十四條：簽署頁14.1甲方簽署甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽署乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)咨詢方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出建議和意見等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。16.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額在本合同總金額的__%以內(nèi)。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方履行合同過程中，視為甲方授權(quán)的代表，但其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方第三方履行合同過程中，視為乙方授權(quán)的代表，但其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方和乙方不得因此免除自身履行合同的責(zé)任。第十九條：第三方退出19.1第三方退出條件第三方可以在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。19.2第三方退出后果第三方退出后，其未履行部分合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第二十條：附件20.1第三方名單詳見附件四：第三方名單20.2第三方合作協(xié)議詳見附件五：第三方合作協(xié)議第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施清單詳細(xì)列出售樓處所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、質(zhì)量要求等。附件三：維修保養(yǎng)時(shí)間安排列出維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排，包括各設(shè)施的保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)人員等信息。附件四：第三方名單列出本合同中涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式：逾期支付金額×10%。2.乙方違約金計(jì)算方式：逾期完成維修保養(yǎng)的費(fèi)用×10%。3.第三方違約金計(jì)算方式：違約行為導(dǎo)致的損失金額×10%。示例說明：如甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為逾期支付金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年度售樓處設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議。2.