2024年恒大商業(yè)項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大商業(yè)項目承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指恒大商業(yè)項目開發(fā)有限公司1.2乙方：指承包商名稱1.3合同：指2024年恒大商業(yè)項目承包合同第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：指甲方擁有的恒大商業(yè)項目2.2標(biāo)的金額：指合同約定的總承包金額第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格：指雙方約定的承包金額3.2支付方式：指甲方支付乙方的支付方式及支付時間表第四條：合同履行期限4.1開始日期：指合同約定的項目開始日期4.2結(jié)束日期：指合同約定的項目結(jié)束日期第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求5.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成工程5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合同約定的建筑材料第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供場地：甲方應(yīng)提供合同約定的施工場地6.2支付款項：甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款6.3配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工第七條：合同變更7.1變更條件：指合同雙方在履行過程中需要變更合同的情況7.2變更程序：指合同雙方變更合同的程序及方式第八條：合同解除8.1解除條件：指合同雙方在履行過程中可以解除合同的情況8.2解除程序：指合同雙方解除合同的程序及方式第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：指合同雙方在履行過程中違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任：指合同雙方因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：指合同雙方解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等10.2仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：指合同生效的條件11.2生效時間：指合同生效的時間11.3變更和解除條件：指合同變更和解除的條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：指合同雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密期限：指保密信息的保密期限第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：指合同附件的名稱及內(nèi)容第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容：指合同雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指恒大商業(yè)項目開發(fā)有限公司，是一家依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，住所地：X。1.2乙方：指承包商名稱，是一家依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，住所地：X。1.3合同：指2024年恒大商業(yè)項目承包合同，包括合同及附件。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：指甲方擁有的恒大商業(yè)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建建筑物、配套設(shè)施等。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方約定，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程量和工程質(zhì)量完成標(biāo)的物的建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方承包金額。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付承包金額。具體支付時間表見附件。第四條：合同履行期限4.1開始日期：雙方約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自工程開工之日起計算。4.2結(jié)束日期：雙方約定，本合同的履行期限為年，自工程開工之日起算，至工程竣工交付之日止。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程安全、可靠、美觀。5.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成工程，如有延期，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供場地：甲方應(yīng)提供合同約定的施工場地，并保證施工場地的合法性。6.2支付款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方支付承包金額。6.3配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第七條：合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條：合同解除8.1解除條件：（1）合同履行過程中，如甲方未按照約定支付承包金額，乙方有權(quán)暫停施工，并在暫停施工后日內(nèi)書面通知甲方；甲方收到通知后應(yīng)在日內(nèi)支付應(yīng)付款項，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除本合同。（2）合同履行過程中，如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)暫停支付剩余承包金額，并在暫停支付后日內(nèi)書面通知乙方；乙方收到通知后應(yīng)在日內(nèi)采取措施保證工程按期完成，如乙方逾期未采取措施或措施無效，甲方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序：（1）一方擬解除本合同，應(yīng)書面通知另一方。解除通知發(fā)出后，本合同即告解除。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按照約定時間支付承包金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日違約金率。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3變更和解除條件：合同變更和解除應(yīng)符合本合同第七條和第八條的約定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、材料供應(yīng)清單等。第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過程中形成的書面文件、協(xié)議、通知等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指本合同履行過程中除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：指合同履行過程中，甲方和乙方選擇的獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理、評估、審計等。2.2政府監(jiān)管介入：指合同履行過程中，因政府政策、法規(guī)等原因，政府部門對甲方、乙方或第三方進(jìn)行監(jiān)管、檢查、處罰等行為。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府監(jiān)管外，其他涉及本合同的第三方，如供應(yīng)商、分包商、債權(quán)人等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方中介方：（1）中介方應(yīng)按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地履行中介職責(zé)。（2）中介方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）中介方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。3.2政府監(jiān)管方：（1）政府監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。（2）政府監(jiān)管方對甲方、乙方和第三方的處罰、裁決等行為，各方應(yīng)予以遵守。3.3其他第三方：（1）其他第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。（2）其他第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同履行順利。4.2甲方、乙方應(yīng)對第三方介入的情況進(jìn)行記錄、報告，必要時進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入的影響進(jìn)行評估，采取相應(yīng)措施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方中介方：中介方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍。5.2政府監(jiān)管方：政府監(jiān)管方的責(zé)任限額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方中介方：如中介方未能履行中介職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究中介方的法律責(zé)任。6.2政府監(jiān)管方：政府監(jiān)管方的變更與解除按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3其他第三方：其他第三方的變更與解除按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條：爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如爭議涉及政府監(jiān)管方，按照國家相關(guān)法律法規(guī)解決。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更和解除應(yīng)符合本合同第四條、第五條和第六條的約定。第九條：保密條款9.1各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：附件10.1附件內(nèi)容：包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、政府監(jiān)管部門的批文等。第十一條：其他條款11.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件、協(xié)議、通知等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：政府監(jiān)管部門批文附件七：支付時間表附件八：施工進(jìn)度計劃附件九：質(zhì)量檢測報告附件十：安全評估報告附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等全套設(shè)計文件。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程的安全、實(shí)用和美觀。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包含各種施工詳圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖等。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確施工細(xì)節(jié)，確保施工人員準(zhǔn)確理解工程要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出合同約定的所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求，作為支付款項的依據(jù)。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出合同約定的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)明確材料供應(yīng)細(xì)節(jié)，確保材料質(zhì)量符合要求。附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件六：政府監(jiān)管部門批文詳細(xì)要求：政府監(jiān)管部門對工程項目的批準(zhǔn)文件、許可證書等。附件說明：政府監(jiān)管部門批文應(yīng)證明工程項目的合法性及合規(guī)性。附件七：支付時間表詳細(xì)要求：明確雙方支付款項的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件說明：支付時間表應(yīng)確保雙方按時履行支付義務(wù)。附件八：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確工程施工的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序等。附件說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)確保工程按計劃順利進(jìn)行。附件九：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量檢測結(jié)果、不合格項目及整改措施等。附件說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)證明工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：安全評估報告詳細(xì)要求：包含工程項目的安全評估結(jié)果、存在風(fēng)險及應(yīng)對措施等。附件說明：安全評估報告應(yīng)證明工程項目的安全性。附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、雙方義務(wù)等。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)規(guī)范合同變更的程序和效力。附件十二：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式、計算依據(jù)等。附件說明：違約金計算公式應(yīng)便于計算違約金金額。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密不被泄露。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)規(guī)范第三方介入的程序和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付承包金額。2.乙方未按照約定時間完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。5.甲方未按照約定提供施工場地或施工條件。6.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行施工。7.第三方中介方未按照約定獨(dú)立、客觀、公正地履行中介職責(zé)。8.政府監(jiān)管方未依法行使監(jiān)管職責(zé)。9.其他第三方違反合