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合同編號:__________西安市地產(chǎn)開發(fā)商合同甲方(開發(fā)商):_______【公司名稱】地址:_______【公司地址】聯(lián)系人:_______【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:_______【聯(lián)系電話】乙方(購買方):_______【購買方姓名】身份證號碼:_______【購買方身份證號碼】聯(lián)系電話:_______【購買方聯(lián)系電話】第一條地產(chǎn)項目概述1.1甲方開發(fā)的地產(chǎn)項目位于_______【項目位置】,占地面積_______【占地面積】,規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。1.2甲方已依法取得該地產(chǎn)項目的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:_______【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方承諾所開發(fā)的地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求,并按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。第二條購買房屋概述2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的地產(chǎn)項目中_______【房屋名稱】單元,房屋位于_______【房屋位置】,建筑面積_______【建筑面積】,房屋結(jié)構(gòu)_______【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋總價款為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房屋總價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_______%,即人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2剩余的_______%的房款,乙方同意按照甲方規(guī)定的分期付款方式支付,具體付款時間及金額如下:(1)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整(大寫:_______元整);(2)自房屋交付之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整(大寫:_______元整);(3)剩余房款在房屋交付后_______年內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時接收乙方支付的房款。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋建設(shè),并在房屋建設(shè)完成后通知乙方進(jìn)行驗收。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的_______日內(nèi),到甲方指定的地點對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量或交付情況有異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方,并說明具體異議。4.3甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后的_______日內(nèi),對乙方的異議進(jìn)行核實并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施,乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.4乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi),向甲方支付剩余的房款。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾所開發(fā)的地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi),負(fù)責(zé)維修或更換有問題的部位。5.3甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量,對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前_______日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除,不影響乙方已支付的房款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_______%。7.2乙方未按照合同約定的付款方式和期限支付房款,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款款的_______%。7.3任何一方違反本合同的其他約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付且房款支付完畢之日終止。甲方(開發(fā)商):_______【公司名稱】乙方(購買方):注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲方應(yīng)確保具有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán),否則可能導(dǎo)致合同無效。(2)乙方在簽訂合同時,應(yīng)仔細(xì)核實房屋的面積、價格、付款方式等關(guān)鍵信息,確保自身權(quán)益。(3)雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù),避免違約行為。(4)驗收房屋時,乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量,確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。(5)合同履行過程中,如有爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,避免影響雙方權(quán)益。2.解決辦法:(1)協(xié)商解決:雙方通過友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。(2)違約金:按照合同約定,違約方支付違約金,補(bǔ)償對方損失。(3)法律途徑:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.地產(chǎn)開發(fā)商:指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.合同無效:指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因,自始不產(chǎn)生法律效力。4.違約金:指違約方按照合同約定,支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同履行:指合同雙方按照約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.預(yù)購優(yōu)惠:若乙方在房屋建設(shè)前預(yù)購,甲方給予乙方一定的價格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款:甲方承諾預(yù)購房價優(yōu)惠不得低于_______元/平方米,具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn):甲方提供裝修套餐,乙方可以選擇甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款:甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)包含_______(列舉裝修項目),乙方選擇裝修套餐時,應(yīng)提前_______日告知甲方,以便甲方安排施工。3.更名手續(xù):乙方需將房屋所有權(quán)人變更為指定人的情況。補(bǔ)充條款:乙方如需將房屋所有權(quán)人變更為指定人,應(yīng)提前_______日書面通知甲方,并提供相關(guān)身份證明及更名手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi),配合乙方辦理更名手續(xù)。4.房屋交付延遲:因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆舆t。補(bǔ)充條款:如甲方因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆舆t,應(yīng)提前_______日書面通知乙方,并說明具體延遲原因。甲方應(yīng)盡力減輕因延遲交付所產(chǎn)生的損失,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.配套設(shè)施:甲方承諾在房屋交付后一定時間內(nèi),提供_______(列舉配套設(shè)施),如未能提供,需支付違約金。補(bǔ)充條款:甲方承諾在房屋交付后_______日內(nèi),提供如下配套設(shè)施:_______(列舉配套設(shè)施)。如甲方未能按

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