2024年度寫字間轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字間轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3寫字間第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條轉(zhuǎn)租面積及位置3.1轉(zhuǎn)租面積3.2寫字間位置第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租條件6.1乙方應(yīng)滿足的條件6.2甲方應(yīng)滿足的條件第七條維修責(zé)任7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任11.2乙方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方是擁有寫字間所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)的個(gè)人或單位，承擔(dān)轉(zhuǎn)租寫字間給乙方的義務(wù)。1.2乙方（承租方）：乙方是接受甲方轉(zhuǎn)租寫字間的個(gè)人或單位，承擔(dān)按照本合同約定使用和支付租金的義務(wù)。1.3寫字間：指甲方擁有所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)的辦公空間，位于_______（具體地址），面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)租面積及位置3.1轉(zhuǎn)租面積：寫字間實(shí)際可用面積為_______平方米。3.2寫字間位置：位于_______（具體地址）。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)______元，寫字間總租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，支付下一個(gè)租金周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)寫字間租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1乙方應(yīng)滿足的條件：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)滿足的條件：甲方應(yīng)保證寫字間的正常使用，確保寫字間的設(shè)施設(shè)備完好，并在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證乙方的使用權(quán)。第七條維修責(zé)任7.1甲方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)寫字間內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其使用的辦公區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充中詳細(xì)約定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開始前，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。第九條合同變更9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；(3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議后，合同即告解除。第十一條違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定提供寫字間，或提供的寫字間不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用寫字間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，且甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何法律關(guān)系和責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方自愿承擔(dān)。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲方應(yīng)督促乙方及時(shí)處理。19.2乙方未按本合同約定處理第三方違約行為的，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用的變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方對(duì)第三方的變更事項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條第三方退出21.1第三方提前退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十二條第三方與合同解除22.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方?yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。22.2甲方和乙方不因第三方的違約行為而承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。第二十三條第三方與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方與保險(xiǎn)24.1第三方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，確保其提供的服務(wù)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。24.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，除非有另外的約定。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間平面圖附件二：寫字間設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄附件一：寫字間平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注寫字間的具體位置、面積、房間分配等信息，由甲方提供并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：寫字間設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出寫字間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)等，并由甲方提供。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，由乙方填寫。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方提供。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和界限，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件應(yīng)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，由甲方和乙方簽訂。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽字蓋章。附件九：違約行為記錄表本附件應(yīng)記錄雙方違約行為的具體情況，包括但不限于違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、違約后果等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄本附件應(yīng)記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商情況，包括協(xié)商時(shí)間、協(xié)商地點(diǎn)、協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫字間或提供的寫字間不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用寫字間。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定提供寫字間，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫字間所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方轉(zhuǎn)租寫字間的個(gè)人或單位。3.寫字間：指甲方擁有所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)的辦公空間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的寫字間使用費(fèi)。5.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方應(yīng)承擔(dān)的與寫字間租賃相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲乙雙方對(duì)寫字間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為寫字間及相關(guān)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.甲方應(yīng)保證寫字