2024年建筑總承包商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑總承包商合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同價格1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2承包內(nèi)容2.3發(fā)包方提供的條件2.4承包方的義務(wù)第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款3.5支付憑證第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗4.4質(zhì)量爭議的處理第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度5.2交付時間5.3延期交付5.4提前交付第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價格6.4調(diào)整方式第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約7.2承包方的違約7.3違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟地點第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的范圍12.2不可抗力后果的處理第十三條稅法遵守13.1稅收政策13.2稅收支付13.3稅收爭議第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同協(xié)議，具有工程發(fā)包權(quán)利并且承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即本合同甲方。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)工程實施義務(wù)并且享有合同權(quán)利的一方，即本合同乙方。1.3工程工程是指根據(jù)本合同協(xié)議，由承包方實施的工程建設(shè)項目，具體內(nèi)容詳見合同附件。1.4合同價格合同價格是指根據(jù)本合同協(xié)議，雙方確定的工程總價款，具體金額詳見合同附件。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指根據(jù)本合同協(xié)議，工程滿足設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。1.6工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指根據(jù)本合同協(xié)議，工程按計劃完成的時間節(jié)點和工程量的要求，具體內(nèi)容詳見合同附件。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍是指根據(jù)本合同協(xié)議，承包方應(yīng)完成的工程建設(shè)和施工內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括但不限于：施工圖設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試、驗收等，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.3發(fā)包方提供的條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、施工條件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料和條件，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.4承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程的建設(shè)、施工、驗收等工作，并保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，具體內(nèi)容詳見合同附件。第三條合同價格及支付3.1合同價格合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見合同附件。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行，具體付款比例和時間詳見合同附件。3.4變更付款變更付款按照合同約定的變更程序和價格計算，具體內(nèi)容詳見合同附件。3.5支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證和合同約定的其他憑證，具體內(nèi)容詳見合同附件。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。4.3質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗應(yīng)按照合同約定的檢驗程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。4.4質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議的處理應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和工程量要求進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。5.2交付時間交付時間為合同約定的工程完工日期，具體日期詳見合同附件。5.3延期交付延期交付應(yīng)按照合同約定的延期程序和責(zé)任進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。5.4提前交付提前交付應(yīng)按照合同約定的提前交付程序和責(zé)任進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍變更范圍應(yīng)按照合同約定的變更程序和范圍進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。6.2變更程序變更程序應(yīng)按照合同約定的變更申請、審批和實施流程進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。6.3變更價格變更價格應(yīng)按照合同約定的變更價格計算方法進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。6.4調(diào)整方式調(diào)整方式應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序和方法進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為國家授權(quán)的仲裁機構(gòu)，具體機構(gòu)名稱詳見合同附件。8.3訴訟地點如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點應(yīng)為合同約定的法院管轄地，具體地點詳見合同附件。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：發(fā)包方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；承包方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程、支付的款項和相關(guān)責(zé)任，具體內(nèi)容詳見合同附件。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：承包方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方具備履行合同的能力和資格。10.2轉(zhuǎn)讓程序承包方應(yīng)向發(fā)包方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后的承包方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，具體內(nèi)容詳見合同附件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程設(shè)計文件、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果如泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任，具體內(nèi)容詳見合同附件。第十二條不可抗力12.1不可抗力的范圍不可抗力的范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等導(dǎo)致無法履行合同的情況。12.2不可抗力后果的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條稅法遵守13.1稅收政策雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，按照稅收政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.2稅收支付稅收支付的具體金額和時間詳見合同附件。13.3稅收爭議稅收爭議應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策解決。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止合同終止的條件和程序詳見合同附件。14.3合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4附件說明本合同附件包括但不僅限于工程設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，具體內(nèi)容詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、設(shè)計院、施工隊伍、監(jiān)理機構(gòu)等，具體范圍詳見合同附件。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，包括但不限于：第三方資質(zhì)審查、第三方selection、第三方合同簽訂、第三方協(xié)調(diào)管理等。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力；符合合同約定的技術(shù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；通過甲乙方的審查和認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：完成委托任務(wù)的質(zhì)量和效果；遵守合同約定的時間節(jié)點和工程量要求；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方賠償責(zé)任如第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償方式和金額詳見合同附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：第三方作為合同的輔助執(zhí)行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督；第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)和支持；甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方與甲乙方的溝通協(xié)作應(yīng)遵循合同約定的溝通渠道和協(xié)作機制，確保合同順利履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更第三方變更包括但不限于：第三方替換、第三方職責(zé)調(diào)整等，具體變更程序和方式詳見合同附件。5.2第三方解除第三方解除包括但不限于：合同約定解除條件的發(fā)生；第三方喪失服務(wù)能力或資格；合同雙方協(xié)商一致解除等，具體解除程序和方式詳見合同附件。第六條第三方介入的合同補充協(xié)議6.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等，具體內(nèi)容詳見合同附件。第七條第三方介入的監(jiān)管和考核7.1第三方監(jiān)管甲乙雙方對第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方考核甲乙雙方對第三方進(jìn)行定期或不定期的考核，評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條第三方介入的風(fēng)險管理8.1第三方風(fēng)險識別甲乙雙方應(yīng)識別第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范和控制風(fēng)險。8.2第三方風(fēng)險應(yīng)對甲乙雙方應(yīng)制定第三方風(fēng)險應(yīng)對方案，包括但不限于：風(fēng)險防范措施、風(fēng)險分擔(dān)機制、風(fēng)險處理程序等。第九條第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護9.1第三方保密第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方知識產(chǎn)權(quán)保護第三方應(yīng)尊重并保護甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方及相關(guān)方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1第三方違約如第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任和處理方式詳見合同附件。10.2第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見合同附件。第十一條合同的生效、終止和修訂11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件和程序詳見合同附件。11.3合同修訂合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條附件說明本合同附件包括但不僅限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等，具體內(nèi)容詳見合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包含施工圖紙、施工方案、施工工藝等，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包含工程的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件四：合同價格清單詳細(xì)要求和說明：包含工程總價款、付款明細(xì)、價格調(diào)整機制等，應(yīng)明確具體，經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致。附件五：進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：包含工程的施工進(jìn)度計劃、重要節(jié)點時間表等，應(yīng)符合合同約定的時間節(jié)點要求，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含工程的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件七：安全文明施工協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含工程施工安全、文明施工、環(huán)境保護等方面的要求，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，應(yīng)真實有效，經(jīng)過甲乙方審查認(rèn)可。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等，應(yīng)明確具體，經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致。附件十：支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等，應(yīng)真實有效，作為支付依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包方未按約定支付合同價款。2.承包方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等。5.承包方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款和違約處理方式進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用和損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的違約金，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：如承包方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，承包方應(yīng)承擔(dān)因延期交付產(chǎn)生的額外費用，如逾期利息、違約金等，并按照合同約定支付延期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前