2024年度「惠州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓」合同標(biāo)的：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度「惠州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓」合同標(biāo)的：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的描述1.1土地使用權(quán)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息1.2附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方2.2辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)2.3提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)證明材料第三條受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2承擔(dān)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限和方式第五條過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2受讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為廣東省惠州市第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的描述1.1土地使用權(quán)的位置位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)xx街xx號(hào)，土地面積為xx平方米，土地用途為住宅用地。1.2附屬設(shè)施包括地上建筑物、地下車庫(kù)、綠化設(shè)施等，具體數(shù)量和狀況在附件中詳細(xì)列出。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方，如有任何糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及附屬設(shè)施不受任何第三方權(quán)利的干擾，如存在第三方權(quán)利干擾的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條受讓方的義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為xx萬(wàn)元整，支付方式為分期支付。4.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款xx萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體方式和金額在附件中詳細(xì)列出。第六條合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的生效日期為2024年1月1日。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供合法土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2如受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；9.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同的解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，且解除原因符合合同約定；9.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：后續(xù)合作、技術(shù)支持、優(yōu)惠政策等。第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為廣東省惠州市。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)；2.1.2甲乙方因履行合同需要，向第三方購(gòu)買產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)；2.1.3甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與合同履行時(shí)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)納入本合同的履行范圍；2.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額；4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定；4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自的債權(quán)債務(wù)關(guān)系獨(dú)立；5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行；5.3第三方不具有介入甲乙方之間合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2如果第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.3變更或解除合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的賠償要求。第七條第三方介入的合同履行和爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的合同履行，應(yīng)遵守本合同的約定；7.2如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露；8.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入的簽訂地和簽訂日期9.1本合同簽訂地為廣東省惠州市；9.2本合同簽訂日期為2024年。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施詳細(xì)描述詳細(xì)列出土地使用權(quán)的位置、面積、用途等信息，以及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額，以及支付方式的詳細(xì)步驟和期限。附件三：過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間估計(jì)和費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額和支付方式。附件四：第三方服務(wù)提供合同如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的具體步驟和操作，包括友好協(xié)商和訴訟的具體規(guī)定。附件七：合同變更和解除的條件及程序說(shuō)明詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序，以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第三方出具的確認(rèn)函，確認(rèn)其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合法土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)，如服務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不合格、未按時(shí)提供等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因無(wú)法使用導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)中的一部分，由國(guó)家授予使用權(quán)，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。附屬設(shè)施：指與土地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，包括地上建筑物、地下車庫(kù)、綠化設(shè)施等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)利所支付的金額。過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額。損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第三方：指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)指本合同約定的轉(zhuǎn)讓的土