2024年度物業(yè)公司停車場服務管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司停車場服務管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3丙方名稱與地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條停車場服務范圍與內(nèi)容2.1停車場服務時間2.2停車場服務區(qū)域2.3服務內(nèi)容與要求第三條停車場管理費用3.1管理費用計算方式3.2管理費用支付時間與方式3.3管理費用調(diào)整機制第四條停車場使用與停車規(guī)范4.1停車位使用規(guī)定4.2車輛進出管理4.3停車場內(nèi)安全管理第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露責任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件應對措施第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條稅法規(guī)定13.1稅費承擔主體13.2稅費計算與支付第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱與地址丙方全稱為：×××停車場經(jīng)營管理有限公司丙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）停車場：指甲方提供的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號的停車區(qū)域。（2）管理費用：指乙方按照本合同約定，對停車場進行管理、維護、維修等各項費用。（3）停車位：指停車場內(nèi)為停車所設(shè)置的單個停車位置。第二條停車場服務范圍與內(nèi)容2.1停車場服務時間停車場服務時間為每日早上8點至晚上22點。2.2停車場服務區(qū)域停車場服務區(qū)域為甲方提供的全部停車位。2.3服務內(nèi)容與要求（1）負責停車場的清潔衛(wèi)生工作，保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔。（2）對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施正常使用。（3）安排專門人員負責停車場內(nèi)的車輛進出管理，確保車輛安全有序進出。（4）建立健全停車場內(nèi)的安全管理制度，確保停車場內(nèi)的安全秩序。第三條停車場管理費用3.1管理費用計算方式管理費用按停車場內(nèi)的停車位數(shù)量及甲方與乙方約定的費用標準計算。3.2管理費用支付時間與方式甲方應于每月5日前，將當月管理費用支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3管理費用調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。第四條停車場使用與停車規(guī)范4.1停車位使用規(guī)定甲方提供的停車位僅供乙方及丙方使用，未經(jīng)甲方許可，乙方及丙方不得將停車位對外出租或轉(zhuǎn)讓。4.2車輛進出管理乙方應設(shè)立專門的車輛進出管理制度，確保停車場內(nèi)車輛安全有序進出。4.3停車場內(nèi)安全管理乙方應定期對停車場內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施正常使用。同時，乙方應建立健全停車場內(nèi)的安全管理制度，加強對停車場內(nèi)的安全巡查，確保停車場內(nèi)的安全秩序。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付管理費用的，應按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。6.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供服務的，應按照未提供服務部分的費用兩倍支付違約金。6.3丙方違約責任丙方未按照本合同約定使用停車位的，應按照未使用停車位部分的費用兩倍支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍不提供的；（4）丙方未按照約定使用停車位，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（5）不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服或解決的。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方管理方案、丙方經(jīng)營策略等雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方未公開的信息。9.2保密信息使用限制雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密信息泄露責任如一方違反本合同保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件應對措施發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系隨之終止。12.4合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應按照甲方要求，將停車場管理權(quán)交還給甲方。同時，雙方應對合同終止前的權(quán)利義務進行清算。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費承擔主體雙方應依法承擔合同履行過程中的稅費。13.2稅費計算與支付稅費的計算與支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：停車場平面圖、管理費用明細表等。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等在合同履行過程中可能涉及的個體或組織。第二條第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應提前書面通知其他雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方均同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力及信譽；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，參與合同履行過程，并獲得相關(guān)信息。3.2第三方義務第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)義務，并承擔因未履行義務而產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對因其介入行為導致的其他方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同履行過程中第三方的介入程度、風險評估等因素共同協(xié)商確定。4.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素，由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方、丙方為合同履行過程中的協(xié)作方，彼此相互獨立，不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方責任劃分第三方對因其自身行為導致的其他方損失承擔責任。甲方、乙方、丙方對第三方行為不承擔責任，除非另有約定。5.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應重新簽訂書面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方介入導致合同解除或終止如第三方介入導致合同解除或終止，甲方、乙方、丙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責履行完畢；（2）甲方、乙方、丙方共同協(xié)商終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的終止條件出現(xiàn)。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲方、乙方、丙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，甲方、乙方、丙方應依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)與本合同的沖突本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)與本合同有沖突，應以法律法規(guī)為準。第十條附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不僅限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。雙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更、解除、終止等，應依照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理合同解除或終止后，第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將管理權(quán)交還。同時，各方應對合同解除或終止前的權(quán)利義務進行清算。第十三條稅費承擔雙方應依法承擔合同履行過程中的稅費。稅費的計算與支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款本合同其他未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。本部分內(nèi)容為合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細描述停車場內(nèi)停車位分布、尺寸、編號等信息。附件二：管理費用明細表詳細列出管理費用的各項費用明細，包括費用名稱、計算方式、金額等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、條件、程序、權(quán)利義務、責任限額等。附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細規(guī)定第三方責任限額的設(shè)定、調(diào)整及賠償標準。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更事項。附件六：爭議解決協(xié)議明確合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、程序、仲裁或訴訟等。附件七：合同解除或終止協(xié)議規(guī)定合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)權(quán)利義務處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付管理費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.丙方未按照約定使用停車位。4.第三方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照遲延履行金額的千分之五支付違約金。3.違約方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔超出部分的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定支付管理費用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。3.管理費用：指乙方按照本合同約定，對停車場進行管理、維護、維修