2024年店面租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條：店面裝修及維修5.1裝修規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2損害賠償?shù)谄邨l：合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他條款11.1免除條款11.2附加條款第十二條：合同的修改及附件12.1修改條款12.2附件清單第十三條：合同雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)5年。第二條：租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬號(hào)：X2.3租金支付日期每月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付完成。第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面僅限于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在店面的經(jīng)營(yíng)范圍不得超出雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍，具體經(jīng)營(yíng)范圍以附件形式附在合同后。第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障店面及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金。第五條：店面裝修及維修5.1裝修規(guī)定承租方在店面進(jìn)行裝修，需提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.2維修責(zé)任店面及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間為店面及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2損害賠償因承租方原因造成店面及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同變更及解除7.1合同變更任何一方如需變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供店面或設(shè)施，或未按時(shí)交付店面或設(shè)施，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用店面，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，本合同終止。10.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他條款11.1免除條款除非本合同另有規(guī)定，雙方同意不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行免除或減輕其法律責(zé)任的陳述或協(xié)議。11.2附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條：合同的修改及附件12.1修改條款本合同的任何修改，都需要雙方書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。12.2附件清單本合同附件包括店面位置示意圖、店面設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)范圍等。第十三條：合同雙方信息13.1出租方信息名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租方信息名稱：X個(gè)體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及權(quán)利，并將相關(guān)條款納入本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方有故意或重大過失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如無特別約定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除合同前，與第三方進(jìn)行充分的溝通，并盡可能減少對(duì)甲乙雙方及第三方的不利影響。5.3變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方按照公平原則重新確定各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止及續(xù)約8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。8.3如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。9.2本合同的修改，需要甲乙雙方及第三方書面同意，并由甲乙雙方及第三方代表簽字或蓋章。第十條：第三方信息及簽署日期和地點(diǎn)10.1第三方信息名稱：X公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X10.2簽署日期本合同于X簽署。10.3簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、周邊環(huán)境等信息。附件二：店面設(shè)施清單列出店面內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括基礎(chǔ)設(shè)施和甲乙方提供的設(shè)備。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列出甲乙方在店面經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，如有特殊許可或限制，應(yīng)一并說明。附件四：裝修方案包含店面的裝修設(shè)計(jì)圖、施工要求、材料選擇等詳細(xì)信息。附件五：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明甲乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或使用店面的行為。2.出租方未按照約定提供店面或設(shè)施，或未按時(shí)交付店面或設(shè)施。3.承租方未按照約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，或超出經(jīng)營(yíng)范圍。4.甲乙雙方未按照約定履行保險(xiǎn)購買或第三方服務(wù)協(xié)議。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或維修費(fèi)用計(jì)算。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的賠償。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。示例說明：若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。具體滯納金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用店面。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。6.損害賠償：指因