房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目1.1本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目包括：_______（具體項(xiàng)目內(nèi)容）。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)，使得乙方能夠合法受讓并擁有項(xiàng)目。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______（支付方式）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付到甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理項(xiàng)目的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.3項(xiàng)目過戶過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)，使乙方能夠合法受讓并擁有項(xiàng)目。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目后，不再干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方承諾在受讓項(xiàng)目后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)，確保乙方能夠合法受讓并擁有項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理項(xiàng)目的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈(zèng)與、捐贈(zèng)、抵押、質(zhì)押、出租、許可使用等法律行為的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人，受讓方為企業(yè)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目涉及multiple棟建筑和地塊。3.房產(chǎn)項(xiàng)目處于預(yù)售階段，轉(zhuǎn)讓方需承諾項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)及交付時(shí)間。4.受讓方希望對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行部分修改，如增加商業(yè)設(shè)施等。5.轉(zhuǎn)讓方要求在項(xiàng)目過戶前保持項(xiàng)目的正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓方承諾，其對(duì)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)，并能夠合法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)受讓方承諾，其將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營和管理，確保項(xiàng)目的合法性。3.涉及multiple棟建筑和地塊的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體轉(zhuǎn)讓范圍和細(xì)節(jié)見附件。4.轉(zhuǎn)讓方承諾，項(xiàng)目將在_______年_______月_______日前完成建設(shè)并交付給受讓方。如因特殊情況導(dǎo)致延期，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方，并協(xié)商解決辦法。5.受讓方承諾，在項(xiàng)目過戶后，將按照預(yù)定的計(jì)劃進(jìn)行運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.受讓方要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行部分修改，如增加商業(yè)設(shè)施等，具體修改方案和細(xì)節(jié)見附件。7.轉(zhuǎn)讓方要求在項(xiàng)目過戶前保持項(xiàng)目的正常運(yùn)營，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息表格2.房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖