工業(yè)用地及建筑物買賣合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)用地及建筑物買賣合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的描述1.1標(biāo)的范圍：工業(yè)用地，位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，占地面積約為_______平方米；一棟建筑物，建筑面積約為_______平方米。1.2標(biāo)的現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述標(biāo)的的現(xiàn)狀，如：閑置、在使用中等）1.3甲方聲明：甲方為標(biāo)的的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看。2.3剩余款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保（1）符合國(guó)家有關(guān)土地、建設(shè)等方面的法律法規(guī)；（2）符合合同約定的標(biāo)的現(xiàn)狀；（3）不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2如果標(biāo)的存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事行為能力。2.合同中的標(biāo)的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確，以免產(chǎn)生歧義。4.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保標(biāo)的的交付和過戶手續(xù)的完成。6.關(guān)注標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保問題，確保甲方履行瑕疵擔(dān)保責(zé)任。7.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.注意爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.法律名詞解釋：（1）民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。（2）標(biāo)的：指合同中雙方交易的對(duì)象，如土地、房屋等。（3）定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。（4）違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。（5）瑕疵擔(dān)保：指賣方對(duì)所售商品或服務(wù)的質(zhì)量、性能、權(quán)利等方面承擔(dān)的保證責(zé)任。（6）爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外資企業(yè)，需考慮外匯管制及外資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)交易的特別規(guī)定。2.乙方為個(gè)人買家，需考慮個(gè)人所得稅等相關(guān)稅務(wù)問題。3.標(biāo)的為尚未完工的工業(yè)項(xiàng)目，需考慮工程進(jìn)度及質(zhì)量保證。4.雙方為長(zhǎng)期合作伙伴，考慮未來合作機(jī)會(huì)和關(guān)系維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.外資企業(yè)特殊規(guī)定：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外匯管制手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件，以符合中國(guó)境內(nèi)的交易規(guī)定。2.稅務(wù)問題：乙方應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用，如因稅務(wù)問題導(dǎo)致的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。3.工程進(jìn)度及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保標(biāo)的的建設(shè)工程按計(jì)劃進(jìn)行，并在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.長(zhǎng)期合作機(jī)會(huì)和關(guān)系維護(hù)：附件列表：1.工業(yè)用地及