廠房買賣合同模板

合同編號(hào)：__________廠房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，廠房所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2廠房建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3廠房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)備、設(shè)施等）。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條廠房過戶登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，確保乙方合法擁有廠房所有權(quán)。3.2過戶登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4乙方購買廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)和廠房現(xiàn)狀合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.廠房基本情況：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.價(jià)格與支付方式：明確雙方確認(rèn)的廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。3.過戶登記：約定甲方協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。4.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在購買、出售廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，如保證所有權(quán)、合理使用等。5.爭(zhēng)議解決：約定適用法律以及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營等目的的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.過戶登記：指將廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.所有權(quán)：指對(duì)廠房實(shí)物及其權(quán)益的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為急于變現(xiàn)，希望快速成交。2.乙方為長(zhǎng)期投資，希望了解廠房未來的發(fā)展規(guī)劃。3.廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備，需要特別說明。4.廠房所處區(qū)域存在可能的環(huán)保問題或土地用途變更風(fēng)險(xiǎn)。5.雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任條款。補(bǔ)充條款：1.快速成交條款：鑒于甲方急于變現(xiàn)，雙方同意在合同簽訂后的_______日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。2.發(fā)展規(guī)劃條款：乙方購買廠房后，甲方承諾如實(shí)提供廠房所在區(qū)域未來五年的發(fā)展規(guī)劃，以便乙方做出長(zhǎng)期投資決策。3.特殊設(shè)備說明條款：廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備，包括但不限于_______（列舉設(shè)備名稱），甲方應(yīng)提供完整的設(shè)備清單及運(yùn)行狀況說明。4.風(fēng)險(xiǎn)告知條款：雙方明確，廠房所處區(qū)域存在可能的環(huán)保問題或土地用途變更風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，乙方在購買前應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.信任條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂后，如無特殊情況，不得以任何理由要求提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.