商服房租賃協(xié)議

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商用房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月，租金總計為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.5乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的商用房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，包括但不限于租賃目的、營業(yè)執(zhí)照等。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。滯納金的計算方式應(yīng)符合本合同約定的百分比。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修。但若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在解決糾紛的過程中，雙方應(yīng)遵循合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有商用房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方商用房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用甲方商用房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將商用房產(chǎn)出租給乙方使用的合同期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或居住地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)作，如電梯、消防系統(tǒng)等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間，不得擅自關(guān)閉店鋪。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)備和家具，如桌椅、空調(diào)等。乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、非法經(jīng)營等。3.餐飲店租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，但需符合食品安全和衛(wèi)生規(guī)定。乙方不得擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)，如擴(kuò)建廚房等。4.零售店租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商品展示架、貨架等必要的設(shè)備。乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得擅自關(guān)閉店鋪。附件列表