住宅維修協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________住宅維修協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為_(kāi)______棟_______單元_______號(hào)的住宅業(yè)主，乙方為具有專(zhuān)業(yè)維修資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方住宅的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1維修項(xiàng)目：詳細(xì)描述需維修的項(xiàng)目，如水電系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。1.2維修要求：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)期限。（3）乙方在維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)甲方住宅的損害，保護(hù)甲方家具、家電等財(cái)產(chǎn)不受損失。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、維修期限及保修3.1維修期限：自維修完工之日起，_______個(gè)月內(nèi)為維修保修期。在保修期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。3.2保修范圍：僅限于維修項(xiàng)目本身，不包括因甲方使用不當(dāng)、第三方損害等原因?qū)е碌膿p壞。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。4.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。（2）詳細(xì)描述維修項(xiàng)目，明確維修要求，以免產(chǎn)生誤解。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保維修質(zhì)量及安全。（4）甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（5）在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，如遇質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)返修。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，委托他人進(jìn)行住宅維修的一方。2.乙方（受托方）：指具有專(zhuān)業(yè)維修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，接受甲方委托進(jìn)行住宅維修的一方。3.維修項(xiàng)目：指合同中約定的需要維修的具體項(xiàng)目，如水電系統(tǒng)、墻面、地面等。4.維修要求：指維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。5.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括材料成本、人工費(fèi)用等。6.支付方式：指甲方支付維修費(fèi)用的途徑和方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.維修期限：指合同約定的維修項(xiàng)目完工的時(shí)間限制。8.保修：指在約定的保修期內(nèi)，維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。9.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為出租房屋，需要乙方在一定時(shí)間內(nèi)完成維修，以便及時(shí)交付給下一位租客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方約定的_______日內(nèi)完成維修工作，確保房屋能按時(shí)交付給租客。如乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付給甲方違約金_______元。2.場(chǎng)合：維修項(xiàng)目涉及拆卸家具或搬運(yùn)家電，甲方擔(dān)心損壞。補(bǔ)充條款：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)盡量保護(hù)甲方家具、家電等財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)維修質(zhì)量有特殊要求，希望乙方提供額外保障。補(bǔ)充條款：乙方承諾在保修期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，除免費(fèi)返修外，還將根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度支付給甲方賠償金_______元。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在維修過(guò)程中，能提供施工進(jìn)度updates，以便甲方合理安排時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在維修過(guò)