幼兒園租賃合同撰寫要點

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______的幼兒園物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營幼兒園，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的日常維護、維修，確保物業(yè)符合經(jīng)營幼兒園的要求。5.2乙方負責愛護和使用物業(yè)，不得擅自改動、損壞物業(yè)設施。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應按期辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在保險單上注明甲方為共保人，保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方違約，應承擔違約責任。7.2除非合同另有約定，任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的幼兒園物業(yè)符合乙方的經(jīng)營需求，并負責物業(yè)的日常維護和維修。2.乙方應按時支付租金，并愛護和使用物業(yè)，不得擅自改動或損壞物業(yè)設施。3.乙方需辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。4.如甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)出租權的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)經(jīng)營幼兒園的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和維修，乙方負責愛護和使用物業(yè)，不得擅自改動或損壞物業(yè)設施。7.保險：乙方辦理的物業(yè)保險，將甲方列為第一受益人。8.違約責任：違反合同約定應承擔的責任。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.開學季：為確保乙方在開學前能夠順利接管并準備幼兒園，甲方應提前至少一個月提供物業(yè)，以便乙方進行必要的裝修和準備工作。補充條款：雙方約定，甲方應在乙方簽訂租賃合同之日起一個月內，將物業(yè)交付給乙方使用。2.學校假期：若乙方因學校假期需臨時減少租金支付，雙方可協(xié)商一致，按實際使用月份計算租金。補充條款：雙方約定，在甲方同意的情況下，乙方可在學校假期期間按實際使用月份支付租金。3.物業(yè)維修：如甲方負責的物業(yè)維修項目出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后48小時內進行維修。補充條款：雙方約定，甲方應在接到乙方通知后的48小時內完成物業(yè)的維修工作。4.租金調整：如因市場行情變化，甲方需調整租金，應提前三個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。補充條款：雙方約定，甲方在調整租金時，應提前三個月通知乙方，并共同協(xié)商新的租金標準。5.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解約，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。補充條款：雙方約