2024年標準住宅出租協(xié)議文本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。6.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方租賃期滿后，應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本協(xié)議，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。（4）甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付相應的賠償金。（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付相應的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的居住使用房屋的對價。4.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的違約法律后果，包括但不限于支付賠償金、違約金等。8.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定全面、適當?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當甲乙雙方約定租賃期限少于常規(guī)租賃周期時，例如少于六個月，可在此合同基礎上增加如下補充條款：短期租賃優(yōu)惠：鑒于租賃期限較短，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。2.家具家電租賃：若甲方提供的房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，可在合同中增加如下補充條款：家具家電清單：附件一應包含甲方提供的家具家電詳細清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。使用及損壞賠償：乙方應合理使用上述物品，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用或按市價賠償。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，可增加如下補充條款：寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方應在租賃前告知甲方并將寵物飼養(yǎng)規(guī)定詳細列出，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。寵物造成的損害：乙方應承擔寵物在租賃期間造成的所有損害責任，包括但不限于對房屋、家具、鄰居的損害。4.房屋改造：若乙方需對房屋進行一定程度的改造或裝修，可增加如下補充條款：裝修改造申請：乙方在進行任何改造或裝修前，應