2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款買方應(yīng)按下列_______方式支付：（1）_______日內(nèi)支付_______%；（2）_______日內(nèi)支付_______%。2.4買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付與過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_______。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如有問(wèn)題，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則按本合同第二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國(guó)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同在履行過(guò)程中，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：房屋涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與場(chǎng)合描述：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與，需提供相關(guān)法律文件，如遺產(chǎn)分配證書(shū)或贈(zèng)與證明。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，賣方應(yīng)提供遺產(chǎn)分配證書(shū)或贈(zèng)與證明等相關(guān)法律文件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。如賣方不能提供上述文件，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.特殊情況二：房屋存在租賃情況場(chǎng)合描述：若房屋在出售過(guò)程中已出租，需明確租賃合同解除時(shí)間及責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，賣方應(yīng)盡快與承租方協(xié)商解除租賃合同，并在過(guò)戶前完成租賃合同的解除。如賣方未能按約定時(shí)間解除租賃合同，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。3.特殊情況三：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格上漲場(chǎng)合描述：若在房屋買賣過(guò)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲，買方希望調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，如房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲，買方有權(quán)要求調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。調(diào)整方式為：按照市場(chǎng)平均漲幅比例，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如買方要求調(diào)整價(jià)格，應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)向賣方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.特殊情況四：買方貸款購(gòu)房場(chǎng)合描述：若買方通過(guò)貸款方式購(gòu)買房屋，需明確貸款審批進(jìn)度及期限。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如買方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2