房屋建筑合同書

合同編號：__________房屋建筑合同書第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的建筑方案和設(shè)計要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建筑的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)算書，其中詳細(xì)列明工程各項費用的計算依據(jù)和金額。2.3合同價格包括但不限于工程材料、施工人工、管理費用、稅費等全部費用。第三條合同履行3.1乙方向甲方承諾，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證工程的安全、美觀、實用。3.2施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同款項。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。3.5施工過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，對于工程變更、工程量增減等事項，應(yīng)協(xié)商一致后及時調(diào)整。第四條付款方式及進(jìn)度4.1本工程的付款方式分為四次，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。4.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的合同款項。5.2驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按照約定的時間向乙方支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完合同款項之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程資料：甲乙雙方應(yīng)保證提供的工程資料真實、完整、有效。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。4.付款進(jìn)度：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同款項。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。6.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.工程驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.付款延誤：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。3.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。4.爭議解決：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成各自的義務(wù)。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中的貨幣支付、稅務(wù)處理等事項應(yīng)按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因匯率變動產(chǎn)生的風(fēng)險。2.場合：工程涉及到的土地使用權(quán)歸第三方所有補充條款：鑒于工程所在土地使用權(quán)歸第三方所有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的土地使用權(quán)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。3.場合：工程設(shè)計與施工由不同乙方完成補充條款：若工程設(shè)計與施工由不同乙方完成，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并確保設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。4.場合：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)涉及特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)補充條款：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)除符合國家及行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.場合：工程款項支付需通過海外賬戶進(jìn)行補充條款：鑒于工程款項支付需通