個(gè)人商鋪門面租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪門面租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍的限定3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.出租人的義務(wù)4.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施4.2保證商鋪的安全與合法性4.3維修與保養(yǎng)5.承租人的義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2遵守租賃用途及經(jīng)營范圍5.3維護(hù)商鋪的整潔與安全5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制6.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)7.合同的終止與解除7.1提前終止合同的條件7.2合同解除的后果7.3違約金及賠償8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力的通知與證明10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁條款11.法律適用11.1合同的適用法律11.2法律的變更與影響12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2附件說明12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】內(nèi)向出租人提出續(xù)租書面申請。出租人在收到承租人的續(xù)租申請后【答復(fù)時(shí)間】內(nèi)未提出異議的，本合同租賃期限自動(dòng)延長，具體延長條款由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的【指定日期】前支付完畢。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可根據(jù)市場行情及商鋪的實(shí)際狀況，參照當(dāng)時(shí)的市場租金水平，協(xié)商確定新的租金金額。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人應(yīng)將商鋪用于【租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍的限定承租人在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法及違反社會(huì)公德的經(jīng)營活動(dòng)。具體經(jīng)營范圍應(yīng)以【經(jīng)營許可證】為準(zhǔn)。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果如承租人違反本合同第三條約定的租賃用途及經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元。第四條出租人的義務(wù)4.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施出租人應(yīng)保證商鋪及相關(guān)設(shè)施符合約定的租賃用途，并符合國家相關(guān)的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2保證商鋪的安全與合法性出租人應(yīng)確保商鋪的安全與合法性，并負(fù)責(zé)辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)和費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修與保養(yǎng)導(dǎo)致承租人無法正常使用商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條承租人的義務(wù)5.1按時(shí)支付租金承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額、支付周期和方式按時(shí)支付租金。5.2遵守租賃用途及經(jīng)營范圍承租人應(yīng)遵守本合同第三條約定的租賃用途及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3維護(hù)商鋪的整潔與安全承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的整潔與安全，確保商鋪符合約定的租賃用途及國家相關(guān)的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并妥善維護(hù)與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。如因承租人未購買或未維護(hù)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人書面同意。出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后【答復(fù)時(shí)間】內(nèi)未提出異議的，承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限、租金及租賃用途等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。6.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)承租人轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事項(xiàng)告知出租人，并提交相關(guān)合同或協(xié)議副本給出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法按照約定的租賃用途及經(jīng)營范圍使用商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元，并賠償承租人因此造成的其他損失。8.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無法按照約定的租賃用途及經(jīng)營范圍使用商鋪的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元，并賠償出租人因此造成的其他損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方因此造成的損失賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力的通知與證明受影響的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后的【通知時(shí)間】內(nèi)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.3仲裁條款雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁。第十一條法律適用11.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律的變更與影響如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分或全部內(nèi)容無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止本合同。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知，均視為有效送達(dá)。12.2附件說明本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)、其他重要文件等，均為本合同不可分割的一部分。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1商鋪平面圖本附件提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件本附件包括與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便承租人清楚地了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承租人了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件四：商鋪使用規(guī)范列出商鋪使用的相關(guān)規(guī)范和要求，如禁止經(jīng)營項(xiàng)目、安全出口的設(shè)置、消防設(shè)施的使用等，以保證承租人按照規(guī)定的用途合理使用商鋪。附件五：商鋪維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)描述商鋪的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等信息，以便承租人了解并配合維修保養(yǎng)工作的開展。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以作為承租人支付租金的證據(jù)。附件七：違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額、事由等詳細(xì)信息，以作為承租人支付違約金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能保證商鋪的安全與合法性，導(dǎo)致承租人無法正常使用商鋪。3.出租人未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。4.承租人未能按照約定用途及經(jīng)營范圍使用商鋪，或未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.承租人未能按時(shí)支付租金，或未按照約定方式支付租金。6.承租人未能維護(hù)商鋪的整潔與安全，導(dǎo)致商鋪不符合約定的租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的其他損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的