2025年房產(chǎn)交易合同書8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額及時(shí)間：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款金額及時(shí)間：人民幣_(tái)________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3交房手續(xù)1.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；2.購(gòu)買方領(lǐng)取房屋鑰匙；3.出售方協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由購(gòu)買方承擔(dān)；2.個(gè)人所得稅：由出售方承擔(dān)；3.土地增值稅：由購(gòu)買方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.契稅：于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納；2.個(gè)人所得稅：于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納；3.土地增值稅：于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；3.出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；4.雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償1.違約金及賠償金額應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；2.違約方未按約定支付違約金及賠償金的，守約方有權(quán)依法追償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式若選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。若選擇仲裁解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為____仲裁委員會(huì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者一方按照法律規(guī)定解除合同，合同即終止。9.3合同解除及終止程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同生效及解除程序1.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2.合同解除時(shí)，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.第三方介入可以通過(guò)提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等方式；2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為限，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.由于甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3責(zé)任追償1.若第三方因履行本合同造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；2.第三方在收到甲乙雙方追償通知后____日內(nèi)未履行賠償義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取履行合同所需的必要信息；17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同履約的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；2.第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；19.2第三方變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1若第三方不再需要介入本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方的介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：附件二用于證明購(gòu)買方已按約定支付房款。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件三包含所有與本合同相關(guān)的其他文件，以備后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。示例：若約定交房時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)，但出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則出售方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若約定首付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，但購(gòu)買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付，則購(gòu)買方應(yīng)支付首付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.違約行為：出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的房款，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例：若出售方在合同中承諾房屋無(wú)抵押，但實(shí)際房屋存在抵押情況，則出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的房款，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定購(gòu)買方在房屋交付前不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，但購(gòu)買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，則購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出售方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.1.5房產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2尾款支付2.2.3分期付款2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2.1產(chǎn)權(quán)登記3.2.2權(quán)屬變更3.3過(guò)戶稅費(fèi)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.合同違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約情形5.2.1買方違約5.2.2賣方違約5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.2.1協(xié)商解決6.2.2仲裁解決6.2.3訴訟解決7.合同解除條件與程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止條件與程序8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣協(xié)議9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件效力12.4合同附件13.合同解釋與爭(zhēng)議13.1合同解釋13.2爭(zhēng)議處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣協(xié)議14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層單元室，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。1.1.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用途為居住。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。1.2.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年2月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。2.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首付款人民幣萬(wàn)元。2.2.2尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，支付尾款人民幣萬(wàn)元。2.2.3分期付款：如買方需要分期付款，雙方應(yīng)另行協(xié)商分期付款方案。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付：2024年2月1日至2024年2月10日；尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。3.房產(chǎn)過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納稅費(fèi)等。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)權(quán)屬將依法轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間為房產(chǎn)交付后的日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。4.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。5.合同違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約情形：5.2.1買方違約：未按時(shí)支付首付款或尾款；驗(yàn)收不合格后，未按時(shí)提出整改要求；其他違反合同約定的行為。5.2.2賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)不符合交付條件；其他違反合同約定的行為。5.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑：6.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。6.2.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決爭(zhēng)議。8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。8.2.2協(xié)商解決：收到解除通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3書面確認(rèn)：經(jīng)協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.合同終止條件與程序9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.1.3合同解除；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：9.2.1提前通知：合同終止前，一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.2.2完成手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣協(xié)議10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同失效情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更：合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件：詳見合同附件清單。13.合同解釋與爭(zhēng)議13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期：買方（蓋章）：______________________賣方（蓋章）：______________________買方代表（簽字）：______________________賣方代表（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除買方、賣方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方及第三方。17.1.2介入同意：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。17.1.3介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見。19.1.2第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見。19.2.2第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，處理與合同其他方的糾紛。20.第三方責(zé)任限制20.1責(zé)任限制原則：20.1.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.1.2第三方的責(zé)任限制不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。20.2責(zé)任限制范圍：20.2.1第三方的責(zé)任限制范圍包括因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行能力、違約行為等原因造成的損失。20.2.2第三方的責(zé)任限制范圍不包括因不可抗力、買方或賣方原因造成的損失。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同約定，如無(wú)約定，由提出介入的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后日內(nèi)支付。22.第三方介入終止22.1終止條件：第三方介入終止的條件包括合同履行完畢、介入?yún)f(xié)議解除、合同終止等。22.2終止程序：22.2.1提出終止：任何一方需要終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方及第三方。22.2.2協(xié)商解決：收到終止通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方介入終止事宜。22.2.3書面確認(rèn)：經(jīng)協(xié)商一致終止第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方。5.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)包含的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付內(nèi)容。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收情況。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份。8.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明買賣雙方企業(yè)資質(zhì)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度及合同約定確定；2.3賠償損失應(yīng)包括守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6其他約定10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2付款憑證10.3其他附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同生效時(shí)間14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方住所：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方住所：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（此處填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（此處填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（此處填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)證號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：（此處填寫房產(chǎn)交易總價(jià)）3.2支付方式支付方式：（此處填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：（此處填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（此處填寫尾款支付時(shí)間）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（此處填寫交房時(shí)間）4.2交房條件交房條件：（此處填寫交房條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：（此處填寫交房手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交接手續(xù)等）5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶辦理時(shí)間過(guò)戶辦理時(shí)間：（此處填寫過(guò)戶辦理時(shí)間）5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：（此處填寫過(guò)戶費(fèi)用）5.3過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：（此處填寫過(guò)戶責(zé)任，如甲方或乙方承擔(dān)）6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（此處填寫稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：（此處填寫稅費(fèi)繳納時(shí)間）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金違約金：（此處填寫違約金數(shù)額）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件付款憑證其他附件9.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.5合同終止合同約定的履行完畢；合同解除；合同期滿；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.6其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證10.3其他附件雙方身份證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為（此處填寫簽署日期）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（此處填寫簽署地點(diǎn)）。12.3簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同生效時(shí)間本合同自（此處填寫生效時(shí)間）起生效。14.合同變更及解除14.1合同變更本合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前（此處填寫提前時(shí)間）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除本合同任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前（此處填寫提前時(shí)間）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方有權(quán)授權(quán)第三方參與合同履行。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及甲乙雙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同交易總額的（此處填寫百分比）。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自協(xié)議或法律法規(guī)執(zhí)行。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他條款13.1本合同其他條款適用于第三方介入后的情況，除非本部分有特殊規(guī)定。13.2本部分未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：該證書應(yīng)由甲方提供，作為房產(chǎn)交易的合法依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬，清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：該證書應(yīng)由甲方提供，作為房產(chǎn)交易的合法依據(jù)。3.房屋登記證明要求：證明房屋已辦理登記手續(xù)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證明應(yīng)由甲方提供，作為房產(chǎn)交易的合法依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，由甲乙雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的憑證，清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，由甲乙雙方提供。6.雙方身份證明要求：身份證、戶口本等證明身份的文件，清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：由甲乙雙方提供，用于核實(shí)身份信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方提供。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，由甲乙雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的（此處填寫百分比）。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金2萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為過(guò)戶費(fèi)用總額的（此處填寫百分比）。示例：若過(guò)戶費(fèi)用為5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.4收房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.4費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[姓名或公司名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，住所地：[住所地]。1.1.2買受方：[姓名或公司名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，住所地：[住所地]。1.2房產(chǎn)定義1.2.1本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證登記面積為[房產(chǎn)證登記面積]平方米。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1“交易總價(jià)”指本合同中約定的房產(chǎn)交易的總金額。1.3.2“定金”指買受方在本合同簽訂后，按照約定比例預(yù)付的款項(xiàng)。1.3.3“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。1.3.4“收房手續(xù)”指買受方完成房產(chǎn)過(guò)戶后，辦理入住手續(xù)的過(guò)程。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]，具體位置描述：[詳細(xì)地址描述]。2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)證登記面積]平方米，實(shí)際使用面積[實(shí)際使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)證登記用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)]，如已登記、無(wú)查封等。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)[交易總價(jià)]萬(wàn)元人民幣，大寫：[大寫金額]。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款時(shí)間]日內(nèi)，向出賣方支付定金，定金金額為交易總價(jià)的[定金比例]%。3.2.2買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)，支付剩余交易總價(jià)。3.2.3付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]。3.3.2剩余交易總價(jià)支付時(shí)間：[剩余交易總價(jià)支付具體日期]。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1本合同雙方應(yīng)在[簽訂合同具體日期]前，完成合同簽訂手續(xù)。4.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。4.2支付定金4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后的[付款時(shí)間]內(nèi)，支付定金至出賣方指定賬戶。4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.3.1出賣方應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.4收房手續(xù)4.4.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后的[收房時(shí)間]內(nèi)，辦理收房手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。5.1.2買受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2.2登記費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶登記日期為[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅6.1.1契稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅率為[契稅稅率]%。6.1.2契稅金額為[契稅金額]。6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅率為[土地增值稅稅率]%。6.2.2土地增值稅金額為[土地增值稅金額]。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3.1除契稅和土地增值稅外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3.2其他稅費(fèi)金額為[其他稅費(fèi)金額]。6.4費(fèi)用支付方式6.4.1稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定時(shí)間支付定金或交易總價(jià)。7.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.2.2對(duì)于出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1買受方未按約定支付定金或交易總價(jià)。9.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付定金。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[合同生效具體日期]起生效。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1買受方未按約定支付定金或交易總價(jià)。11.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。11.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.1.1買受方未按約定支付定金或交易總價(jià)。12.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。12.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除情形13.1.1買受方未按約定支付定金或交易總價(jià)。13.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。13.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。13.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件；3.交易雙方身份證明復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同生效日期本合同自[合同生效具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)，但不直接參與交易主體關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供市場(chǎng)信息、政策咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；2.2.4在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)合同雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬(wàn)元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：4.2.1以第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；4.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額，如[比例]%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不直接對(duì)合同雙方承擔(dān)法律責(zé)任，但其服務(wù)行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的原因、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以保證第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋交易過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等，由合同雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂５诎藯l第三方介入期間的違約責(zé)任8.1如第三方在介入期間違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的費(fèi)用；8.2.2支付違約金；8.2.3恢復(fù)或賠償損失。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入后的合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。10.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件，并由甲乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，由第三方進(jìn)行復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)登記證明原件，并由甲乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，由第三方進(jìn)行復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的登記信息。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并由雙方核對(duì)無(wú)誤后，由第三方進(jìn)行復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告需包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)符合交易條件。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并由第三方見證。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。7.定金收據(jù)要求：由出賣方出具，收據(jù)需包含定金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：作為定金支付的證據(jù)。8.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已支付。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并由第三方見證。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付定金或交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易總價(jià)。示例說(shuō)明：如買受方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)支付定金，未按約定支付，則應(yīng)支付定金金額的10%作為違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易總價(jià)。示例說(shuō)明：如出賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按約定辦理，則應(yīng)支付交易總價(jià)1%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定在合同簽訂后3日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一方未履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)2.3房產(chǎn)用途2.4建筑面積2.5土地面積2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7建筑結(jié)構(gòu)2.8附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制7.1租賃限制7.2轉(zhuǎn)售限制7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式9.4賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證件號(hào)碼：甲方乙方：1101011995123100221.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4住所地：甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；乙方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4建筑面積：100平方米2.5土地面積：50平方米2.6房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.7建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.8附屬設(shè)施：電梯、停車位、綠化帶3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶后支付3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.5尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料4.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后5個(gè)工作日內(nèi)5.5驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1維修范圍：房產(chǎn)本身的維修，不包括乙方自行改動(dòng)或損壞的部分6.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4維修期限：維修應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成7.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制7.1租賃限制：自合同生效之日起一年內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)出租7.2轉(zhuǎn)售限制：自合同生效之日起兩年內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售7.3違約責(zé)任：若乙方違反租賃及轉(zhuǎn)售限制，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按實(shí)際交易價(jià)格和稅率計(jì)算，具體稅率以國(guó)家最新規(guī)定為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止合同的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同未盡事宜，另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中，受甲乙雙方的委托或根據(jù)法律、法規(guī)的要求介入合同履行的主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，因第三方違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2費(fèi)用支付：費(fèi)用應(yīng)在第三方介入服務(wù)完成后，由委托方支付。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：在本合同中，第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按本合同約定的交易價(jià)格計(jì)算，不得超過(guò)該金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的委托協(xié)議和本合同規(guī)定行事，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的委托協(xié)議和本合同規(guī)定行事，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可就相關(guān)合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序：變更合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。22.3第三方介入的任何行為均不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同履行的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及土地面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納稅費(fèi)的種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心要求提供。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修情況。6.第三方委托協(xié)議要求：明確委托事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同履行的合法性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確變更的合同條款、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如維修合同、維修發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的萬(wàn)分之五。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)：每逾期一日，支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：每逾期一日，支付違約金為委托費(fèi)用的萬(wàn)分之五。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款人民幣50萬(wàn)元，逾期30日，則應(yīng)支付違約金人民幣7500元（50萬(wàn)元×0.5%×30天）。若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期10日，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元（10萬(wàn)元×0.5%×10天）。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)詳細(xì)信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式細(xì)節(jié)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.履約保證7.1履約保證書7.2保證金額7.3保證期限7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序11.5終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（出賣方）：[甲方姓名/公司名稱]1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：甲方：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]1.4房產(chǎn)詳細(xì)信息：房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積：[具體面積]，房產(chǎn)用途：[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)位置：[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)用途：[具體用途，如：住宅]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證復(fù)印件]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整3.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在過(guò)戶手續(xù)完成后支付]3.4付款方式細(xì)節(jié)：[具體細(xì)節(jié)，如：銀行賬戶信息]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等5.2過(guò)戶流程：[具體流程，如：提交過(guò)戶申請(qǐng)、審核材料、辦理過(guò)戶手續(xù)]5.3過(guò)戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等]5.4過(guò)戶時(shí)間：[具體時(shí)間，如：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)]6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題]6.3驗(yàn)收程序：[具體程序，如：雙方到場(chǎng)，逐項(xiàng)檢查]