親兄弟房產(chǎn)分配協(xié)議書

合同編號：__________親兄弟房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（哥哥）：__________身份證號：__________乙方（弟弟）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方系親兄弟關系，共同擁有一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為公平、合理地分配該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、房產(chǎn)分配1.1甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進行分配。1.2甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的一切權利，將其全部份額分配給乙方。二、分配比例2.2甲乙雙方同意，放棄份額和取得份額的具體計算方式如下：（1）放棄份額=房產(chǎn)總價值×甲方放棄比例；（2）取得份額=房產(chǎn)總價值×乙方取得比例。三、房產(chǎn)過戶3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方放棄的份額過戶至乙方名下。3.2甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、費用承擔4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，由乙方承擔。4.2甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由乙方承擔。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守國家有關房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用、管理房產(chǎn)。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（弟弟）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)證編號等基本信息應準確無誤，以免影響過戶手續(xù)。3.明確放棄份額和取得份額的比例，避免產(chǎn)生爭議。4.過戶手續(xù)辦理過程中，需遵循相關法律法規(guī)，確保程序合法合規(guī)。5.雙方應遵循誠實信用原則，履行協(xié)議約定的義務。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可尋求律師或專業(yè)機構的調(diào)解幫助。3.如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，能夠獨立進行民事活動，對自己行為的后果承擔法律責任的能力。2.房產(chǎn)證編號：指房屋所有權證上的唯一標識號碼，用于確認房屋所有權歸屬。3.放棄份額：指甲方在房產(chǎn)分配中自愿放棄的房產(chǎn)所有權份額。4.取得份額：指乙方在房產(chǎn)分配中獲得的房產(chǎn)所有權份額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.誠實信用原則：指在民事活動中，當事人應遵循誠實、守信、公平、公正的原則，履行合同義務。特殊應用場合：1.雙方長期分居，希望各自擁有房產(chǎn)獨立生活。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方不再對房產(chǎn)進行共有，各自獨立承擔房產(chǎn)相關的責任和義務。2.房產(chǎn)中有共有部分，需要明確分配。補充條款：甲乙雙方確認，房產(chǎn)中的共有部分（如地下室、車庫等）按照本協(xié)議約定的比例進行分配。3.房產(chǎn)分配涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承問題按照本協(xié)議的分配比例進行處理。4.房產(chǎn)用于償還債務。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)用于償還債務的部分按照本協(xié)議約定的比例進行處理。5.房產(chǎn)分配涉及子女撫養(yǎng)權問題。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)分配不影響到子女的撫養(yǎng)權問題