家具市場(chǎng)租賃合同

合同編號(hào)：__________家具市場(chǎng)租賃合同第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的攤位用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。8.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物及租金等合同條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）乙方需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（6）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用以懲罰違約行為。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.訴訟：通過法院審理解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑。6.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中，通過友好溝通、協(xié)商解決問題。補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)租賃物及市場(chǎng)其他區(qū)域造成損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需在租賃期內(nèi)舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，避免對(duì)租賃物及市場(chǎng)其他區(qū)域造成損壞?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至活動(dòng)開始時(shí)的狀態(tài)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意