單位房產(chǎn)買賣合同樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）由乙方在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及鑰匙交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金發(fā)票等。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如存在虛假情況，可能導(dǎo)致合同無效。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，切勿違約。4.定金、房款支付等金額需明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，需積極配合，提供所需資料，確保過戶順利完成。解決辦法：1.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。3.房產(chǎn)過戶問題：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及鑰匙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有獨立實施民事法律行為的資格。2.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不具有法律效力的情況。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.民事糾紛：指民事主體之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系產(chǎn)生的爭議。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求解決民事糾紛的途徑。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，急切出售房產(chǎn)。2.買方為了孩子上學(xué)，急需購買位于學(xué)校的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。4.房產(chǎn)過戶過程中需要額外支付稅費。5.房產(chǎn)存在租賃合同，需在購買后一定期限內(nèi)解除租賃。補充條款：1.賣方出國移民急售房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供出國移民的相關(guān)證明，以便乙方了解賣方出售房產(chǎn)的緊迫性。2.買方為孩子上學(xué)購買房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供學(xué)校的相關(guān)證明，以便乙方了解房產(chǎn)的地理位置對孩子上學(xué)的重要性。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，確保買賣雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶過程中額外支付稅費：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。5.房產(chǎn)存在租賃合同：甲方應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限及解約條款。附件