店面商鋪?zhàn)赓U合同大全

合同編號(hào)：__________店面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面商鋪基本信息1.1店面商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2店面商鋪面積：_______平方米1.3店面商鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件第二條租賃期限2.1本店面商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面商鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面商鋪及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的店面商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面商鋪共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證店面商鋪的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅收義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面商鋪從事非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用店面商鋪及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店面商鋪或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：店面商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，確保簽訂合同的合法性。2.租賃期限、租金及押金等核心條款需明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如擅自改變商鋪用途、未支付租金等違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同中應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可征求法律人士的意見。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，如訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店面商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方開設(shè)餐廳：補(bǔ)充條款：由于餐廳經(jīng)營可能涉及廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等特殊設(shè)施，雙方需額外約定關(guān)于廚房設(shè)施安裝、維修及拆除的條款。同時(shí)，考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生較大噪音和油煙，雙方應(yīng)就噪音、油煙防治措施達(dá)成一致。附件：廚房設(shè)備清單、噪音和油煙防治方案。2.乙方經(jīng)營兒童游樂場(chǎng)：補(bǔ)充條款：針對(duì)兒童游樂場(chǎng)可能涉及的安全問題，如設(shè)施損壞、兒童傷害等，雙方應(yīng)明確安全責(zé)任分配。還需約定關(guān)于兒童游樂場(chǎng)衛(wèi)生、消毒等事項(xiàng)。附件：兒童游樂場(chǎng)安全設(shè)施檢查報(bào)告、衛(wèi)生消毒計(jì)劃。3.乙方開設(shè)健身房：補(bǔ)充條款：健身房可能需要安裝特殊的健身設(shè)備，雙方需就設(shè)備安裝、維修及拆除等事項(xiàng)達(dá)成一致。同時(shí)，考慮到健身房可能產(chǎn)生較大噪音，雙方應(yīng)就噪音防治措施達(dá)成一致。附件：健身設(shè)備清單、噪音防治方案。4.乙方經(jīng)營美容院：補(bǔ)充條款：美容院可能需要使用特殊的化妝品和設(shè)備，雙方應(yīng)就化妝品和設(shè)備的質(zhì)量、安全等事項(xiàng)達(dá)成一致。還需約定關(guān)于美容院衛(wèi)生、消毒等事項(xiàng)。附件：化妝品和設(shè)備清單、衛(wèi)生消毒計(jì)劃。5.乙方開設(shè)便