惠州個人購房合同范本

惠州個人購房合同范本一、甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：廣東省惠州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號2.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺3.房屋面積：_______平方米4.土地性質(zhì)：_______國有土地_______集體土地5.土地使用權(quán)證號：____________________6.房屋所有權(quán)證號：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.支付方式：（1）買方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后買方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。定金支付后，買方如無違約行為，甲方不得無理由拒絕履行本合同。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。（3）甲方應(yīng)于收到房款后_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給買方。四、交付及驗收1.交付時間：_______年_______月_______日2.交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃等糾紛。（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關(guān)物品交付給買方。（3）甲方應(yīng)提供完整的水、電、燃氣等配套設(shè)施。3.驗收：（1）買方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。（2）如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，負責(zé)維修或賠償。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.如買方違反本合同規(guī)定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日惠州個人購房合同范本的內(nèi)容非常詳細，涵蓋了甲乙丙三方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格及支付方式、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定等方面。在甲乙丙三方的基本信息中，包括了各自的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。這些信息能夠幫助各方在簽訂合同時明確對方的身份，便于今后的溝通和聯(lián)系。對于房屋的基本信息，合同中詳細記錄了房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)以及相關(guān)證號。這些信息能夠幫助買方了解房屋的具體情況，避免因信息不準確而導(dǎo)致的糾紛。在交易價格及支付方式中，合同明確規(guī)定了交易價格以及支付方式，包括定金的支付和剩余房款的支付。這樣的規(guī)定能夠幫助甲乙雙方在交易過程中明確支付金額和時間，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。交付及驗收部分，合同中詳細規(guī)定了交付時間和交付條件，包括房屋權(quán)屬的清晰、鑰匙和配套設(shè)施的交付等。買方應(yīng)在交付之日起一定時間內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。這樣的規(guī)定能夠幫助買方在接收房屋時明確驗收標準和期限，保障買方的權(quán)益。違約責(zé)任部分，合同中明確規(guī)定了甲方和買方的違約責(zé)任，包括違約金的支付。這樣的規(guī)定能夠幫助雙方在交易過程中明確違約后果，避免因違約行為導(dǎo)致的糾紛。爭議解決部分，合同中規(guī)定了適用法律和訴訟方式。雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這樣的規(guī)定能夠幫助雙方在發(fā)生爭議時明確解決方式，盡快解決問題。其他約定部分，合同中包括了合同的簽字日期和一式三份的說明。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。這樣的規(guī)定能夠幫助雙方明確合同的生效時間和份數(shù)，避免因合同問題導(dǎo)致的糾紛?？偟膩碚f，惠州個人購房合同范本內(nèi)容詳實，規(guī)定明確，有利于保護甲乙雙方的權(quán)益，避免交易過程中的糾紛。希望這份合同范本能夠幫助到您！重點：1.甲乙丙三方的基本信息：名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.房屋的基本信息：坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)及證號。3.交易價格及支付方式：定金和剩余房款的支付時間及金額。4.交付及驗收：交付時間、交付條件及驗收期限。5.違約責(zé)任：違約金的支付比例和條件。6.爭議解決：適用法律和訴訟方式。7.其他約定：合同的生效時間和份數(shù)。難點：1.房屋質(zhì)量問題的識別和維修責(zé)任的確認。2.違約行為的界定和違約金的計算。3.合同條款的解讀和應(yīng)用。注意事項：1.核實房屋