廣州市房屋租賃管理授權(quán)合同指南

合同編號：__________廣州市房屋租賃管理授權(quán)合同指南甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同造成的損失。6.3乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)使用和收益房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和收益房屋。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租給家庭成員：如果甲方將房屋出租給乙方的家庭成員，例如父母、子女等，雙方可以協(xié)商添加一些特殊條款，以確保家庭成員之間的和諧共處。2.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，甲方可以提供一些額外的關(guān)照，例如允許乙方在假期期間保留行李，或者提供一些學(xué)習(xí)設(shè)施。雙方可以添加條款，明確甲方的關(guān)照義務(wù)和乙方的相應(yīng)權(quán)利。3.短期租賃：如果乙方的租賃期限較短，例如少于六個(gè)月，雙方可以協(xié)商添加特殊條款，明確租賃期間的費(fèi)用計(jì)算方式，以及乙方離租后的房屋返還要求。4.寵物飼養(yǎng)：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，雙方可以添加特殊條款，明確乙方的寵物飼養(yǎng)責(zé)任，包括寵物造成的房屋損壞賠償?shù)取?.房屋改造：