房屋買賣合同附加條款

房屋買賣合同附加條款合同編號：__________房屋買賣合同附加條款賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的所有權(quán)證號是：__________1.4該房屋的現(xiàn)狀如下：__________第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給賣方。2.3買方應于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣（￥）__________元整支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（￥）__________元整。3.3買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋維修責任：（1）該房屋在交付時存在質(zhì)量問題的，賣方應負責修復，并承擔修復費用。（2）該房屋在交付后因正常使用造成的損耗，由買方負責維修和承擔維修費用。4.2房屋使用：（1）買方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）買方不得將該房屋出租給第三方。4.3違約責任：（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.4爭議解決：（1）本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。（2）如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.付款憑證7.過戶憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付購房款。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。4.買方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.首付款：指買方在簽訂合同時應支付給賣方的一部分房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質(zhì)量問題：賣方應負責修復，并承擔修復費用。買方可以要求延長交付時間或減少購房款。2.買方遲延支付購房款：賣方可以催告買方履行付款義務。逾期付款的，買方應支付違約金。3.賣方遲延履行過戶手續(xù)：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。買方可以要求賣方立即履行過戶手續(xù)。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：買方應承擔違約責任，修復房屋，并支付違約金。5.發(fā)生爭議：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁。五、所