購(gòu)買商品房保證書(shū)

購(gòu)買商品房必備保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方保證所售商品房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所售商品房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并符合__________市的相關(guān)規(guī)劃要求。第二條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向甲方支付房屋價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行終身維護(hù)。3.2甲方承諾在房屋交付后，對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2乙方購(gòu)買商品房后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定提供房屋質(zhì)量保障，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供房屋質(zhì)量保障，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋，視為違約。5.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及配套設(shè)施設(shè)備完整、功能正常地移交給乙方。3.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法過(guò)戶給乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如超過(guò)保修期，甲方仍需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間的商品房買賣。2.甲方按照合同約定