個人住房貸款協(xié)議范例

個人住房貸款協(xié)議范例合同編號：__________個人住房貸款協(xié)議鑒于借款人需要購買住房，并向貸款人申請住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款人同意向借款人提供人民幣__________元（大寫：__________元整）的貸款，用于購買住房。1.2貸款用途僅限于購買住房，不得用于其他用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為浮動利率，按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行相應(yīng)調(diào)整。2.2借款人應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，具體金額以貸款人計算為準。2.3還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶，貸款人每月將自動扣款。第三條還款保證3.1借款人應(yīng)提供貸款人認可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等。3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款人在擔(dān)保物上設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)。3.3借款人應(yīng)確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力，如擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力，借款人應(yīng)立即更換擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施。第四條違約責(zé)任（1）暫停發(fā)放貸款；（2）提高貸款利率；（3）要求提前還款；（4）依法行使擔(dān)保權(quán)利；（5）要求借款人支付違約金，違約金金額為逾期本金部分的萬分之五。4.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款或?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)益的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的百分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明2.購房合同或協(xié)議3.擔(dān)保人身份證明及擔(dān)保能力證明4.貸款人要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款方式、金額、時間還款：借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式、金額、時間還款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款或?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.浮動利率：指貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行相應(yīng)調(diào)整的利率。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保方式。4.質(zhì)押：指借款人將其持有的動產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保方式。5.保證：指借款人指定的第三方向貸款人承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用貸款：貸款人可以暫停發(fā)放貸款，提高貸款利率，要求提前還款，依法行使擔(dān)保權(quán)利等。2.借款人未按約定的還款方式、金額、時間還款：貸款人可以暫停發(fā)放貸款，提高貸款利率，依法行使擔(dān)保權(quán)利，要求借款人支付違約金等。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：貸款人可以解除本協(xié)議，要求借款人支付違約金，依法追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任等。4.擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力：借款人應(yīng)立即更換擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人購買住房所需資金不足