物業(yè)服務(wù)銷售合同

物業(yè)服務(wù)銷售合同合同編號：__________鑒于甲方愿意購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括：（1）物業(yè)管理：物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）物業(yè)維修：對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修；（3）物業(yè)咨詢：提供物業(yè)相關(guān)政策咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起生效，期滿后雙方可續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個工作日，向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)妥善處理合同終止前的各項事宜，確保甲方利益不受損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊4.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄5.物業(yè)管理制度文件6.合同變更解除申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)維修：指對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.物業(yè)咨詢：指提供物業(yè)相關(guān)政策咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查等服務(wù)。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2.